改革開放以來，農(nóng)村發(fā)生了巨大的改變。農(nóng)村經(jīng)濟由以糧為主、解決溫飽，逐步向多元經(jīng)濟、城鎮(zhèn)化發(fā)展。廣大農(nóng)民經(jīng)濟收入、生活理念、精神面貌也有很大改觀。然而，在我國經(jīng)濟與世界經(jīng)濟接軌之時，在人們不斷總結改革成果時，在富人們憧憬美好的未來時，農(nóng)村與農(nóng)民問題又擺在全社會面前，必須清醒認識到，拋開中國的農(nóng)村、農(nóng)民談論中國經(jīng)濟的發(fā)展是毫無意義的。廣大農(nóng)民在改革中除了溫飽還得到什么，近幾年農(nóng)村經(jīng)濟停滯不前甚至有的地方倒退，農(nóng)村法制建設嚴重滯后，農(nóng)民法律意識淡薄，農(nóng)村社會化服務缺乏，等等，這些都體現(xiàn)了農(nóng)村與城市在改革中不同的去向。而農(nóng)民唯一的生活保障“土地”，在經(jīng)濟發(fā)展中成了“唐僧肉”，農(nóng)民土地使用權肆意剝奪、無序流轉非常嚴重。 的確，隨著經(jīng)濟發(fā)展，城市擴張與農(nóng)村土地減少的矛盾、農(nóng)民生存與發(fā)展的矛盾、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與農(nóng)戶小生產(chǎn)的矛盾突顯，農(nóng)村土地使用權不斷的發(fā)生變化：國家通過征地使農(nóng)民永遠失去土地使用權，集體返租倒包集中土地使農(nóng)民失去土地使用權，農(nóng)戶之間由于勞動力轉移自愿流轉使土地小規(guī)模集中，等等，土地使用權流轉是我國經(jīng)濟發(fā)展的必然趨向。如何使土地流轉依法有序，最大保護農(nóng)民利益，最有利于國家利益，一直是... 

【文章來源】：中國農(nóng)業(yè)大學北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
第一章 農(nóng)地征用現(xiàn)狀與問題
    1.1 我國土地市場存在的主要問題
    1.2 征地職權濫用 圈地風潮云涌
    1.3 征地轉讓利益大 農(nóng)民補償少
    1.4 農(nóng)民失地失業(yè) 農(nóng)村社會問題嚴重
第二章 集體土地轉讓現(xiàn)狀與問題
    2.1 集體土地承包問題多
    2.2 村社集體干部把持土地 剝奪農(nóng)戶土地利益
    2.3 農(nóng)業(yè)公司化、企業(yè)化經(jīng)營中可能侵害農(nóng)民利益
    2.4 農(nóng)村集體土地出租法律滯后
第三章 農(nóng)村集體土地使用權流轉是經(jīng)濟發(fā)展客觀要求
    3.1 完善家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制需要農(nóng)村土地使用權流轉
    3.2 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化需要農(nóng)村土地使用權流轉
    3.3 農(nóng)村就業(yè)結構的變化需要農(nóng)村土地使用權流轉
第四章 農(nóng)村土地使用權流轉的作用
    4.1 有利于實現(xiàn)土地的價值
    4.2 有助于推動農(nóng)村市場化進程
    4.3 有利于提高土地的效益和利用率
    4.4 有利于農(nóng)村勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)轉移
    4.5 有利于增加集體收入和增強村集體經(jīng)濟實力
    4.6 有利于農(nóng)業(yè)結構調(diào)整和農(nóng)民增收
第五章 我國現(xiàn)行法律對土地流轉的約定與現(xiàn)實意義
    5.1 《土地法》中有關征地的條款與不足
    5.2 《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權流轉的規(guī)定與意義
第六章 農(nóng)村土地的生存功能
    6.1 土地是農(nóng)民的生活保障
    6.2 重視土地是民生之本
    6.3 正確認識土地流轉和土地保障功能的關系
第七章 農(nóng)村土地使用權流轉條件討論
    7.1 土地經(jīng)營權的物權化
    7.2 逐步建立農(nóng)村社會保障體系
    7.3 建立健全土地流轉市場體系
第八章 農(nóng)村土地使用權流轉的進一步探討
    8.1 正確對待農(nóng)村與農(nóng)民 提高農(nóng)民國民待遇
    8.2 鼓勵農(nóng)民成立農(nóng)民維權組織 維護農(nóng)民合法權益
    8.3 深化改革農(nóng)村土地所有權 保護農(nóng)民基本權利
參考文獻
致謝
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【參考文獻】：
期刊論文
[1]蘇溪鎮(zhèn)土地使用權流轉的啟示[J]. 宗開寶.  今日浙江. 2003(01)
[2]羅馬法上的永佃權制度與我國農(nóng)地承包經(jīng)營制度改革[J]. 張紅霞.  法學. 1999(09)
[3]土地上的權利群論綱——我國物權立法應重視土地上權利群的配置與協(xié)調(diào)[J]. 崔建遠.  中國法學. 1998(02)
[4]我國物權法的調(diào)整范圍、內(nèi)容特點及物權體系[J]. 錢明星.  中外法學. 1997(02)
[5]“四荒”拍賣與土地使用權——兼論我國農(nóng)用權的目標模式[J]. 崔建遠.  法學研究. 1995(06)
[6]制定中國物權法的基本思路[J]. 中國社會科學院法學研究所物權法研究課題組.  法學研究. 1995(03)



本文編號：3548677