隨著我國城市化進程的加快，越來越多的農(nóng)用地通過征用轉(zhuǎn)換為建設用地。由于現(xiàn)行土地征用制度存在缺陷，農(nóng)民的權益在征地活動中不斷受到侵害，一系列的社會問題也由此產(chǎn)生。目前，土地征用問題已經(jīng)成為中國各級政府和人民共同關注的焦點問題。本文指出，形成于計劃經(jīng)濟時代的土地征用制度、農(nóng)村土地制度與快速發(fā)展的市場經(jīng)濟和城市化極不適應，而農(nóng)地產(chǎn)權制度的缺陷正是其根本原因。我國的農(nóng)村土地集體所有制，是一個具有中國特色的財產(chǎn)權利安排。這種制度在運行中存在著產(chǎn)權主體模糊、集體土地產(chǎn)權權能殘缺等一系列問題。由于國家擁有對農(nóng)村土地的最終決定權，國家權力構(gòu)成了對農(nóng)村土地集體權利的現(xiàn)實的和潛在的威脅，這是中國農(nóng)村土地問題的總根源。集體土地產(chǎn)權存在著制度缺陷，主要表現(xiàn)在三個方面：國家與集體土地所有權界線不清、集體土地所有權的權屬不明確、集體土地所有權主體地位虛置。所以，傳統(tǒng)集體所有制的基本矛盾是：集體的成員既是所有者，又不是所有者，這是導致集體產(chǎn)權模糊不清的首要原因，同時在很大程度上導致農(nóng)民無法在征地過程中維護自己的利益。所以，對集體產(chǎn)權制度下的土地征用問題進行研究，探討制度本身存在的問題非常有必要。針對上述問題，本文在... 

【文章來源】：西南交通大學四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究意義
    1.2 國內(nèi)研究進展
    1.3 研究內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 本文的創(chuàng)新之處
第2章 集體土地產(chǎn)權及土地征用制度
    2.1 關于產(chǎn)權的理論
        2.1.1 產(chǎn)權的界定
        2.1.2 產(chǎn)權的不完整性
    2.2 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度
        2.2.1 集體產(chǎn)權概述
        2.2.2 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權
        2.2.3 關于2002年《土地承包法》
            2.2.3.1 《土地承包法》的進步性
            2.2.3.2 2002 年《土地承包法》的不足
    2.3 土地征用的相關理論
        2.3.1 土地征用的法律界定
        2.3.2 土地征用制度的特征
        2.3.3 土地征用補償原則
    2.4 土地產(chǎn)權結(jié)構(gòu)的進一步討論: 土地發(fā)展權問題
第3章 集體產(chǎn)權制度下的土地征用
    3.1 世行貸款項目綿陽市城市環(huán)境項目的征地概況
        3.1.1 征地面積
        3.1.2 征地補償
    3.2 集體土地產(chǎn)權下的農(nóng)民、地方政府和國家
        3.2.1 農(nóng)民: 集體土地產(chǎn)權中的弱者
        3.2.2 地方政府: 產(chǎn)權的真正代表
        3.2.3 國家: 產(chǎn)權的實際控制者
    3.3 集體土地產(chǎn)權制度下征地存在的主要問題及原因分析
        3.3.1 集體土地所有權主體缺位及產(chǎn)權不清，造成土地收益分配的不公平性
        3.3.2 集體土地所有權是一種受限制的所有權，使農(nóng)民無法實現(xiàn)高收益
        3.3.3 征地權的適用范圍擴大化
        3.3.4 征地過程中，農(nóng)民擁有的參與權和決策權甚少
        3.3.5 由于集體土地產(chǎn)權主體虛置，導致征地補償價格不合理
    3.4 征地原因分析
        3.4.1 地方政府的角色分析
        3.4.2 地方政府的征地動力
第4章 我國土地征用制度變遷及缺陷評析
    4.1 我國土地征用制度變遷及評析
        4.1.1 基于計劃經(jīng)濟條件下的土地征用制度變遷
        4.1.2 基于市場經(jīng)濟條件下的土地征用制度變遷
        4.1.3 評析
    4.2 我國現(xiàn)行土地征用制度的缺陷評析——經(jīng)濟學視角
        4.2.1 從對農(nóng)地損失的角度分析——征地導致農(nóng)地非農(nóng)化的過度性損失
        4.2.2 從土地資源配置效率的角度評析——過低的征地補償費降低了土地資源配置效率，導致土地資源閑置浪費
        4.2.3 從土地開發(fā)時機的角度分析——征地成本過低帶來征而不用或遲用的現(xiàn)象
        4.2.4 從用地單位的角度評析——較低的征地成本給用地單位帶來了較高的延遲成本和交易費用
第5章 國外及中國港臺地區(qū)的土地產(chǎn)權制度和征地補償制度的比較及評述
    5.1 土地產(chǎn)權制度的比較及評述
        5.1.1 中國臺灣地區(qū)的土地產(chǎn)權制度
            5.1.1.1 中國臺灣地區(qū)農(nóng)村土地產(chǎn)權制度的變遷
            5.1.1.2 中國臺灣地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)村土地產(chǎn)權制度
        5.1.2 日本農(nóng)地產(chǎn)權制度的基本情況
            5.1.2.1 日本農(nóng)地產(chǎn)權制度的變遷
            5.1.2.2 日本現(xiàn)代農(nóng)村土地制度
        5.1.3 簡要評述
    5.2 征地補償制度的比較及評述
        5.2.1 征地補償制度的比較
        5.2.2 簡要評述
主要結(jié)論及政策建議
致謝
參考文獻
攻讀學位期間發(fā)表的論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]集體產(chǎn)權制度下征地收益分配的不合理性研究[J]. 高漢.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟. 2006(03)
[2]土地征用制度改革與創(chuàng)新:一個經(jīng)濟學分析框架[J]. 陳利根,陳會廣.  中國農(nóng)村觀察. 2003(06)
[3]國外土地征用的理論與啟示[J]. 陳江龍,陳會廣,徐潔.  國土經(jīng)濟. 2002(02)
[4]城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地征用:征用權與征地補償[J]. 汪暉.  中國農(nóng)村經(jīng)濟. 2002(02)
[5]農(nóng)地征用壟斷不經(jīng)濟[J]. 周其仁.  中國改革. 2001(12)
[6]我國征地制度變遷[J]. 馮昌中.  中國土地. 2001(09)
[7]市場失靈+政府失靈":雙重困境下的"三農(nóng)"問題[J]. 溫鐵軍.  讀書. 2001(10)
[8]美國土地征用制度[J]. 李珍貴.  中國土地. 2001(04)
[9]與農(nóng)民公平交易[J]. 黨國英.  南風窗. 2001(04)
[10]加拿大土地征用制度及其借鑒[J]. 盧麗華.  中國土地. 2000(08)

博士論文
[1]集體產(chǎn)權制度下的農(nóng)地征用[D]. 高漢.復旦大學 2005

碩士論文
[1]我國現(xiàn)行征地制度分析與對策研究[D]. 陳家貴.西南農(nóng)業(yè)大學 2004



本文編號：3477479