本文以目前理論界熱切關(guān)注的農(nóng)村土地問題為研究點,在大量實地調(diào)查的基礎(chǔ)上,運用物權(quán)理論對中國農(nóng)村土地制度存在的問題進行了分析和改造,以期構(gòu)建適合我國實際的農(nóng)村土地物權(quán)制度。農(nóng)村土地物權(quán)是從土地物權(quán)的研究范圍上做出的界定,它是一個由農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)組成的物權(quán)體系,是土地物權(quán)的重要組成部分。目前中國農(nóng)村土地制度存在的農(nóng)村土地所有權(quán)主體虛位、農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)保護債權(quán)化、農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)取得和流轉(zhuǎn)方式非市場化、土地征用或征收補償費用過低且不到位及農(nóng)村社會保障體系缺位等問題,針對上述問題,本文提出了明確集體土地所有權(quán)主體為村集體、農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)真正物權(quán)化、農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地和宅基地取得和流轉(zhuǎn)方式市場化、限制農(nóng)村土地征用或征收范圍、強化對失地農(nóng)民的生存保障等建設(shè)性建議,并在總結(jié)前述問題的基礎(chǔ)上提出了構(gòu)建中國農(nóng)村土地物權(quán)體系的構(gòu)想和有關(guān)農(nóng)村土地物權(quán)制度的立法建議。 

【文章來源】：南京航空航天大學江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
第一章 中國農(nóng)村土地物權(quán)制度的概念及歷史沿革
    1.1 農(nóng)村土地物權(quán)的概念
    1.2 建國前農(nóng)村土地物權(quán)制度的歷史發(fā)展
    1.3 建國后農(nóng)村土地物權(quán)制度的發(fā)展歷程
第二章 中國農(nóng)村土地物權(quán)制度的基本理論
    2.1 農(nóng)村土地物權(quán)制度的功能
        2.1.1 社會功能
        2.1.2 經(jīng)濟功能
        2.1.3 社會功能與經(jīng)濟功能的關(guān)系
    2.2 中國農(nóng)村土地物權(quán)制度建立的基本原則
        2.2.1 物權(quán)法定原則
        2.2.2 物盡其用原則
        2.2.3 效率原則
        2.2.4 權(quán)利保障原則
第三章 中國現(xiàn)行農(nóng)村土地制度存在的問題及其物權(quán)法規(guī)制
    3.1 中國現(xiàn)行農(nóng)村土地制度存在的問題
        3.1.1 農(nóng)村土地所有權(quán)主體虛位
        3.1.2 農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)保護債權(quán)化
        3.1.3 農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)取得和流轉(zhuǎn)方式非市場化
        3.1.4 土地征用或征收補償費用過低且不到位
        3.1.5 農(nóng)村社會保障體系缺位
    3.2 解決現(xiàn)有農(nóng)村土地問題的物權(quán)法途徑
        3.2.1 明確集體土地所有權(quán)主體為村集體
        3.2.2 農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)物權(quán)化
        3.2.3 農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地和宅基地取得和流轉(zhuǎn)方式市場化
        3.2.4 限制農(nóng)村土地征用或征收范圍
        3.2.5 強化對失地農(nóng)民的生存保障
第四章 中國農(nóng)村土地物權(quán)制度的體系構(gòu)建及立法建議
    4.1 農(nóng)村土地物權(quán)體系框架設(shè)想
        4.1.1 農(nóng)村土地所有權(quán)
        4.1.2 農(nóng)村土地使用權(quán)
        4.1.3 農(nóng)村土地他項權(quán)
    4.2 中國農(nóng)村土地物權(quán)法律制度的立法建議
結(jié)論
參考文獻
致謝
在學期間的研究成果及發(fā)表的學術(shù)論文


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]我國農(nóng)村土地雙重功能向單一功能演變的必然趨勢[J]. 曾芬鈺.  財貿(mào)研究. 2005(03)
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本文編號：3422893