隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,農(nóng)村勞動力人口不斷向農(nóng)業(yè)外部轉(zhuǎn)移,農(nóng)地流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置、幫助農(nóng)民增收、推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的重要途徑。然而在欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村,土地流轉(zhuǎn)依然處于初級發(fā)展階段,流轉(zhuǎn)過程中還存在一些阻礙因素和弊端,無論是流轉(zhuǎn)規(guī)模上還是在流轉(zhuǎn)方式上都還存在一些“瓶頸”性制約。本文以懷化市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為例,剖析欠發(fā)達(dá)山區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況,旨在對欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題進(jìn)行一些新的探討與思考。本文以級差地租理論、規(guī)模經(jīng)營理論以及制度變遷理論等相關(guān)理論為基礎(chǔ),以懷化市土地流轉(zhuǎn)為研究對象,在廣泛開展調(diào)查研究和實(shí)踐探索的基礎(chǔ)上,對欠發(fā)達(dá)地區(qū)土地流轉(zhuǎn)存在的主要問題及其制約因素進(jìn)行客觀分析,并認(rèn)證剖析問題實(shí)質(zhì),最后提出了加快推進(jìn)懷化市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的具體措施與對策。本文的基本結(jié)論是：欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在一定的特殊性。制約欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要原因有：欠發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平落后,勞動生產(chǎn)效率低,現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)體系不健全,與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的配套設(shè)施不完善等等。改革欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵在于：完善法律制度,保障農(nóng)民土地的根本利益,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的行為,創(chuàng)新管理機(jī)制,搞活土... 

【文章來源】：湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    1 研究目的和意義
        1.1 研究的目的
        1.2 研究的意義
    2 國內(nèi)外研究動態(tài)
        2.1 國外研究動態(tài)
        2.2 國內(nèi)研究動態(tài)
        2.3 對土地流轉(zhuǎn)研究的評述
    3 研究思路和研究方法
第二章 土地流轉(zhuǎn)相關(guān)理論概述
    1 制度變遷理論
    2 規(guī)模經(jīng)營理論
    3 地租地價(jià)理論
    4 土地產(chǎn)權(quán)理論
第三章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷程回顧及主要問題分析
    1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷程回顧
    2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢
    3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的主要問題
        3.1 土地流轉(zhuǎn)資本化程度低
        3.2 土地流轉(zhuǎn)不夠規(guī)范
        3.3 土地流轉(zhuǎn)市場發(fā)育緩慢
第四章 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的影響因素分析
    1 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)及其方式
        1.1 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)
        1.2 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要方式
            1.2.1 農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)
            1.2.2 規(guī)模流轉(zhuǎn)
    2 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的供求影響因素分析
        2.1 供給方的影響因素
        2.2 需求方的影響因素
    3 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制約因素分析
        3.1 農(nóng)村制度績效不明顯
        3.2 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)市場很不完善
        3.3 戶籍制度等相關(guān)配套改革滯后
        3.4 社會化服務(wù)體系尚不健全
    4 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的特殊性分析
第五章 案例分析:懷化市中方縣案例
    1 懷化市基本情況
    2 懷化市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況調(diào)查
        2.1 推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要措施
            2.1.1 做好宣傳發(fā)動,制定出臺有關(guān)政策
            2.1.2 完善農(nóng)民生活的保障制度
            2.1.3 鼓勵農(nóng)民積極參與社會保險(xiǎn)
            2.1.4 減少相關(guān)費(fèi)用
            2.1.5 開辦農(nóng)民技能培訓(xùn)班
            2.1.6 落實(shí)戶籍改革
            2.1.7 宅基地置換
        2.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)初顯成效
        2.3 農(nóng)村土地利用的主要特點(diǎn)
            2.3.1 土地利用類型多樣,以農(nóng)用地為主
            2.3.2 土地利用地域差異明顯
            2.3.3 土地利用效益和土地利用率逐步提高
        2.4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方向
    3 懷化市土地流轉(zhuǎn)存在的主要問題
        3.1 農(nóng)村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)十分落后
        3.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在制度性障礙
            3.2.1 農(nóng)民土地承包權(quán)存在法律缺陷
            3.2.2 農(nóng)民對土地的基本權(quán)益缺乏充分保障
            3.2.3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為很不規(guī)范
    4 中方縣農(nóng)地流轉(zhuǎn)概況
        4.1 中方縣概況
        4.2 中方縣農(nóng)地流轉(zhuǎn)狀況
        4.3 中方縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題分析
            4.3.1 土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范
            4.3.2 土地流轉(zhuǎn)中政府定位不當(dāng)
            4.3.3 農(nóng)民工市民化面臨的問題
    5 農(nóng)民以土地入股組建公司的具體做法
        5.1 龍井村的做法
        5.2 桐木鄉(xiāng)的做法
        5.3 火馬塘村的做法
    6 啟示
        6.1 農(nóng)民以土地入股組建公司的積極作用
        6.2 農(nóng)民以土地入股組建公司存在的問題
        6.3 土地承包經(jīng)營權(quán)入股與現(xiàn)有法律沖突之解決途徑
第六章 結(jié)論與對策建議
    1 論文基本結(jié)論
    2 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)堅(jiān)持的兩個(gè)原則
        2.1 制度變遷目標(biāo)的地區(qū)差異原則
        2.2 效率與公平兼顧原則
    3 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的對策建議
        3.1 規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為
        3.2 落實(shí)法律制度
        3.3 拓展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營主體范圍
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡介



本文編號：3329224