眾所周知,房地產(chǎn)業(yè)是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,它的發(fā)展既受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的制約,又能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康的發(fā)展,在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中屬于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的存在和發(fā)展是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必要前提,也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賴以生存的主要基礎(chǔ),沒有房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育和完善,就沒有真正意義上的房地產(chǎn)業(yè)。自20世紀(jì)90年代以來,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育已有了長(zhǎng)足的發(fā)展,但總體而言,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于培育發(fā)展的過程中,市場(chǎng)規(guī)模總體上偏小,交易量相對(duì)不足,存量房地產(chǎn)大部分沒有搞活。長(zhǎng)期以來,由于產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清和制度創(chuàng)新不足的制約,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育水平及規(guī)范化程度仍滯后于整個(gè)市場(chǎng)化改革的進(jìn)程,現(xiàn)實(shí)要求盡快培育起符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的房地產(chǎn)市場(chǎng)及其制度體系,這正是本論文研究目的所在。發(fā)達(dá)國(guó)家（地區(qū)）經(jīng)驗(yàn)表明:一個(gè)結(jié)構(gòu)完備、運(yùn)行良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)離不開一個(gè)能同市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相吻合,并將國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策及其意圖滲透于市場(chǎng)的完善、高效的房地產(chǎn)制度體系。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)眾多問題的解決,需要采取切實(shí)可行的對(duì)策,搞活房地產(chǎn)市場(chǎng),加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,規(guī)范市場(chǎng)行為。本論文主要研究房地產(chǎn)市場(chǎng)制度。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第1章 緒論
    1.1 論文研究背景及意義
    1.2 相關(guān)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀總結(jié)
    1.3 研究?jī)?nèi)容
    1.4 研究方法
第2章 房地產(chǎn)市場(chǎng)及其制度體系的概念范疇
    2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念及范疇
    2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)制度體系的概念及范疇
    2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成要素分析
    2.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系特點(diǎn)
第3章 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度及土地制度比較研究
    3.1 土地所有制和土地使用制的差異分析
    3.2 房屋所有權(quán)制度比較研究
    3.3 城市土地租賃制度比較研究
    3.4 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度和土地制度存在的問題
    3.5 對(duì)策建議
第4章 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)比較研究
    4.1 國(guó)外房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)
    4.2 中國(guó)大陸房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)
    4.3 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)存在的問題
    4.4 對(duì)策建議
第5章 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)稅收制度比較研究
    5.1 國(guó)外房地產(chǎn)稅收制度
        5.1.1 美國(guó)房地產(chǎn)稅收制度
        5.1.2 英國(guó)房地產(chǎn)稅收制度
    5.2 中國(guó)大陸房地產(chǎn)稅收制度
    5.3 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)稅制比較分析
    5.4 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的問題
    5.5 對(duì)策建議
第6章 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)交易法律制度比較研究
    6.1 國(guó)外房地產(chǎn)交易法律制度歷史沿革及其發(fā)展現(xiàn)狀
    6.2 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易法律制度歷史沿革及其發(fā)展現(xiàn)狀
    6.3 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)交易法律制度比較研究
        6.3.1 房地產(chǎn)抵押制度比較研究
        6.3.2 房地產(chǎn)租賃制度比較研究
        6.3.3 房地產(chǎn)買賣制度比較研究
    6.4 對(duì)策建議
第7章 結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
摘要
ABSTRACT
致謝



本文編號(hào)：3310304