土地是社會經(jīng)濟發(fā)展的最基礎(chǔ)的生產(chǎn)要素之一。隨著我國社會市場經(jīng)濟體制的確立,市場配置資源的方式也將取代計劃配置資源成為主導(dǎo)方式。商品市場的建立,各種生產(chǎn)要素市場也在建立與完善之中,尤其是城市土地市場在我國特殊的土地制度下的運行,有其特殊的中國特色:地方政府控制、規(guī)劃、計劃與市場方式并存,壟斷與競爭并存。如何解釋中國城市土地市場出現(xiàn)的種種問題和現(xiàn)象（比如:失地農(nóng)民上訪、城中村、小產(chǎn)權(quán)房、地方政府“白宮”辦公樓、高房價）并有效的解決這些問題,很明顯,這是一個值得深入研究的問題。解釋這一問題的關(guān)鍵就是理解轉(zhuǎn)型期我國城市土地市場運行的最重要的市場主體——地方政府的行為角色,這樣才能更深入的理解城市土地市場運行。本文致力于從地方政府參與控制下的城市土地市場視角出發(fā),分析城市土地市場運行,為完善我國城市土地市場、改革我國土地管理制度提供一些理論參考。文章以地方政府參與調(diào)控并經(jīng)營的城市“征地、拆遷市場---儲備出讓市場---二級市場”為線索,分析了地方政府在土地市場經(jīng)營、調(diào)控職能,用西方經(jīng)濟學(xué)中的均衡邊際分析著重分析了在轉(zhuǎn)軌體制約束條件下地方政府的自利盈利行為,同時結(jié)合土地供應(yīng)統(tǒng)計的相關(guān)資料和實踐調(diào)查... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 文獻回顧及簡要評論
        1.2.1 土地市場運行
        1.2.2 土地市場博弈
        1.2.3 土地市場產(chǎn)生、機構(gòu)及績效衡量
        1.2.4 政府與市場在土地資源配置中的作用
    1.3 研究范圍與研究內(nèi)容
        1.3.1 研究范圍
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 可能的創(chuàng)新與不足
        1.4.1 論文可能的創(chuàng)新
        1.4.2 論文不足之處
第2章 土地市場運行中的產(chǎn)權(quán)特征及產(chǎn)權(quán)關(guān)系
    2.1 中國土地產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)構(gòu)造
    2.2 中國土地產(chǎn)權(quán)體系的基本制度安排
        2.2.1 土地所有權(quán)
        2.2.2 土地使用權(quán)特征
    2.3 城市土地市場運行中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系
第3章 現(xiàn)行我國城市土地市場運行機理
    3.1 土地要素市場的改革演進路徑
    3.2 轉(zhuǎn)型期城市土地市場運行機理
        3.2.1 地方政府買方行政壟斷參與下的農(nóng)地征用市場
        3.2.2 地方政府賣方行政壟斷的土地出讓市場
        3.2.3 地方政府調(diào)節(jié)參與的二級土地市場
第4章 地方政府參與的城市土地市場運行中的問題
    4.1 市場經(jīng)濟條件下的地方政府在城市土地市場中的作用
    4.2 地方政府城市土地市場化經(jīng)營出現(xiàn)的問題
    4.3 地方政府經(jīng)營城市土地市場的制度缺陷
第5章 城市土地市場運行的國際比較
    5.1 主要國家(地區(qū))土地征用市場運行特點
    5.2 主要國家土地征用市場運行總結(jié)與評價
    5.3 發(fā)達國家土地儲備出讓市場運行總結(jié)與評價
第6章 規(guī)范轉(zhuǎn)型期地方政府在土地市場運行中作用的建議
    6.1 完善土地產(chǎn)權(quán)體系，打破征地政府買方壟斷
    6.2 轉(zhuǎn)變地方政府經(jīng)濟職能，完善一級市場土地資產(chǎn)經(jīng)營制度
    6.3 政府做好土地市場調(diào)控管理工作，防止土地市場出現(xiàn)價格扭曲
參考文獻
附錄
致謝
個人簡歷及學(xué)術(shù)成果


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[7]城市土地經(jīng)營研究[D]. 曾德珩.重慶大學(xué) 2004
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本文編號：3296943