我國(guó)的住房商品化源于國(guó)家層面自上而下的經(jīng)濟(jì)政治體制改革。隨著國(guó)內(nèi)土地使用制度、住房建設(shè)和住房分配制度的改革，我國(guó)的住區(qū)建設(shè)相比計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有了質(zhì)的飛躍。隨著住房商品化的發(fā)展，住區(qū)建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)效益將越來(lái)越得到重視，如土地利用的經(jīng)濟(jì)性，住房設(shè)計(jì)和住區(qū)環(huán)境的市場(chǎng)導(dǎo)向等。這一趨勢(shì)客觀上要求城市住區(qū)的規(guī)劃理論和實(shí)踐，能更積極主動(dòng)地認(rèn)識(shí)和把握住房市場(chǎng)供給及居民住房需求的規(guī)律，以及能更全面地看待各類(lèi)設(shè)施和場(chǎng)所在城市中的作用。住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員需要努力做到公正地權(quán)衡各方面的利益，尋求符合住房商品屬性的規(guī)劃設(shè)計(jì)理論和手段。本文主要通過(guò)對(duì)住房商品化初期土地與住房制度的變遷進(jìn)行考察，并探尋一系列變遷所引發(fā)的住區(qū)規(guī)劃轉(zhuǎn)變。然后以東湖新村為例，實(shí)證剖析這一時(shí)期住區(qū)規(guī)劃轉(zhuǎn)變的成功經(jīng)驗(yàn)與不足。最后，對(duì)新時(shí)期住房商品化背景下的住區(qū)規(guī)劃進(jìn)行一些有益的策略探索。論文主要分為四個(gè)部分，第一部分為第一章緒論部分，重點(diǎn)闡明論文的研究背景和意義，研究的內(nèi)容和目標(biāo)，對(duì)重要概念進(jìn)行界定和相關(guān)文獻(xiàn)的研究綜述以及論文研究方法和框架的確立，主要作為論文主體部分的前提基礎(chǔ)。第二部分共兩章，第二章回顧了我國(guó)住房商品化的歷史進(jìn)程；第三章分析了我國(guó)... 

【文章來(lái)源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：110 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

950—1978年我國(guó)住宅建設(shè)投資、非生產(chǎn)性建設(shè)、基建投資和生產(chǎn)性投資資料來(lái)源：《中國(guó)現(xiàn)代城市住宅（1840-2000）》

資料來(lái)源：根據(jù)《廣州市志·卷三·房地產(chǎn)志》繪制2.2.1.2 市場(chǎng)化時(shí)期調(diào)動(dòng)多元投資主體，增強(qiáng)市場(chǎng)供給圖 2-3 1950~2005 年廣州市人均居住面積資料來(lái)源：根據(jù)《廣州市志·卷三·房地產(chǎn)志》和《廣州房地

資料來(lái)源：根據(jù)《廣州市志·卷三·房地產(chǎn)志》和《廣州房地產(chǎn)二十年》數(shù)圖 2-4 1990 年我國(guó)住房建設(shè)投資比例資料來(lái)源：根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 1990》數(shù)據(jù)繪制房改開(kāi)始后的1979~1990年間，住宅建設(shè)逐步改變由單一國(guó)家統(tǒng)包建立國(guó)家、企事業(yè)單位和個(gè)人多元化的住房建設(shè)投資體制，取得了巨年間，我國(guó)住房建設(shè)累計(jì)投資 3681 多億元，平均每年為 306 多億元

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]居住小區(qū)不因市場(chǎng)而失效——小區(qū)理論在市場(chǎng)機(jī)制下的理解與應(yīng)用[J]. 趙文凱,張播.  城市規(guī)劃. 2010(09)
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博士論文
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碩士論文
[1]1949～1978年廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展研究[D]. 胡冬冬.華南理工大學(xué) 2010
[2]1979-2008年廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展研究[D]. 矯鴻博.華南理工大學(xué) 2010
[3]我國(guó)住房商品化進(jìn)程中住區(qū)空間形態(tài)的研究[D]. 姚堅(jiān)偉.湖南大學(xué) 2008
[4]城市街坊式住區(qū)設(shè)計(jì)初探[D]. 胡慶.華僑大學(xué) 2006
[5]城市社區(qū)多元化變遷的認(rèn)識(shí)及規(guī)劃應(yīng)對(duì)[D]. 許菁蕓.同濟(jì)大學(xué) 2006
[6]日本幕張濱城住區(qū)的研究與啟示[D]. 李錦霞.浙江大學(xué) 2005
[7]街坊式城市住區(qū)模式研究[D]. 孫科峰.浙江大學(xué) 2004
[8]當(dāng)前住宅買(mǎi)方市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及其對(duì)住宅設(shè)計(jì)與住區(qū)規(guī)劃的影響研究[D]. 張亞軒.清華大學(xué) 2002
[9]我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下住區(qū)規(guī)劃建設(shè)若干問(wèn)題的探討[D]. 劉斌.清華大學(xué) 1999



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