1978年以來,中國的改革開放已經(jīng)走過了三十四年的風(fēng)雨兼程,農(nóng)村的發(fā)展是漸入佳境,農(nóng)村土地生產(chǎn)養(yǎng)育了中國13億人口,但也是發(fā)生土地糾紛的聚集地與土地問題的根源地。農(nóng)村發(fā)展研究所研究的主要是“三農(nóng)”問題,“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵問題是土地問題,土地問題的核心是流轉(zhuǎn)問題,流轉(zhuǎn)問題的本質(zhì)是政策問題。土地流轉(zhuǎn)是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之后的重要舉措,它不僅促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民收入的增收,而且有效的轉(zhuǎn)移了農(nóng)村富余勞動(dòng)力,帶動(dòng)第二、三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù),有效的整合了國土資源,調(diào)整了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向,為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。本文首先討論了農(nóng)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)概念及其理論,并回顧了農(nóng)村土地制度的演變歷程,即在農(nóng)村土地私有制時(shí)期,從農(nóng)民可自由流轉(zhuǎn)土地,到土地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有；人民公社成立后,從以生產(chǎn)隊(duì)為單位從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),到后來家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的實(shí)施,成功地實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)和使用權(quán)的兩權(quán)分離。然后依據(jù)這些歷史條件作為研究背景,運(yùn)用文獻(xiàn)綜述法、定性分析法、歸納演繹法、調(diào)查法和定量分析法等方法,以長沙市望城區(qū)作為研究區(qū)域,對(duì)望城區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研獲得了相關(guān)數(shù)據(jù),分析了望城區(qū)農(nóng)村土... 

【文章來源】：湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 研究的理論意義
        1.2.2 研究的現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究述評(píng)
    1.4 研究方法
        1.4.1 規(guī)范研究與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法
        1.4.2 比較法
        1.4.3 個(gè)案分析法
        1.4.4 文獻(xiàn)分析法與調(diào)查法
    1.5 研究思路與研究內(nèi)容
    1.6 研究創(chuàng)新與不足
第二章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)概述
    2.1 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷史演進(jìn)
        2.1.1 我國農(nóng)村土地制度的演變歷程
        2.1.2 我國農(nóng)村土地制度演變的原因
    2.2 土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)理論
        2.2.1 馬克思地租地價(jià)理論
        2.2.2 土地市場(chǎng)理論
        2.2.3 土地規(guī)模經(jīng)營理論
        2.2.4 土地價(jià)格決定理論
    2.3 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)
        2.3.1 土地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)
    2.4 土地流轉(zhuǎn)基本原則
        2.4.1 公平公正原則
        2.4.2 堅(jiān)持市場(chǎng)原則
        2.4.3 保證農(nóng)用原則
        2.4.4 堅(jiān)持可持續(xù)利用原則
第三章 長沙市望城區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀分析
    3.1 望城區(qū)基本現(xiàn)狀
        3.1.1 望城區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況
        3.1.2 望城區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況
        3.1.3 望城區(qū)人口狀況
    3.2 數(shù)據(jù)來源
    3.3 望城區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀
        3.3.1 望城區(qū)土地流轉(zhuǎn)概況
        3.3.2 土地流轉(zhuǎn)的主要方式
        3.3.3 土地流轉(zhuǎn)的收益分配狀況
    3.4 望城區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的影響因素
        3.4.1 不穩(wěn)定的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)收入
        3.4.2 社會(huì)保障制度的缺失
        3.4.3 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)周期長和收益率低
        3.4.4 不規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)程序復(fù)雜
        3.4.5 服務(wù)機(jī)構(gòu)不健全,土地交易成本高
        3.4.6 融資困難、缺乏農(nóng)業(yè)開發(fā)資金
第四章 長沙市望城區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題及原因分析
    4.1 望城區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的主要問題
        4.1.1 地方政府職能錯(cuò)位
        4.1.2 流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范
        4.1.3 法律制度不健全
        4.1.4 社會(huì)保障不完善
        4.1.5 土地產(chǎn)權(quán)不明晰
    4.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題的原因分析
        4.2.1 流轉(zhuǎn)糾紛呈上升趨勢(shì)
        4.2.2 舊觀念根深蒂固
        4.2.3 農(nóng)村保障缺位
        4.2.4 土地評(píng)估機(jī)制缺乏
第五章 長沙市望城區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的對(duì)策及建議
    5.1 轉(zhuǎn)變農(nóng)民觀念,提高農(nóng)民法律意識(shí)
    5.2 規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的“三關(guān)”程序
    5.3 深化戶籍管理制度改革,拓展農(nóng)村城鎮(zhèn)化渠道
    5.4 完善流轉(zhuǎn)的服務(wù)體系,提高流轉(zhuǎn)的工作效率
    5.5 解決農(nóng)村社會(huì)保障問題,解除農(nóng)民的后顧之憂
    5.6 加大財(cái)政信貸扶持力度,解決經(jīng)營規(guī)模的資金問題
    5.7 提高農(nóng)民就業(yè)的技能,加快農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移
第六章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
作者簡歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3235386