土地征用是當(dāng)今世界各國比較普遍采用的一種土地制度。我國現(xiàn)行土地征用制度形成于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期,對當(dāng)時國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極的作用。但隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立,其存在的一些內(nèi)外缺陷正在日益顯現(xiàn)出來,各地因征地引起的社會矛盾越來越突出,特別是因征地造成的農(nóng)民生活水平下降、就業(yè)無著落等問題日益嚴(yán)重,己成為影響社會長治久安的重要因素之一,也成為建設(shè)和諧社會的障礙。因此,迫切需要進(jìn)行征地制度改革已成社會共識,研究、探索和構(gòu)建新型土地征用制度的任務(wù)迫在眉睫。 南京市是國土資源部確定的全國9個首批征地制度改革的試點(diǎn)城市之一。筆者自始至終參加了南京市征地制度改革的研究,較系統(tǒng)地查閱了國內(nèi)外與征地制度有關(guān)的文獻(xiàn);并結(jié)合南京市的工作實(shí)踐,對征地制度改革的思路進(jìn)行了較深入的思考與探索,在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了本論文的撰寫。 論文首先論述了土地征用與土地征用制度的概念與內(nèi)涵,提出了論文研究的目的和意義,并介紹了國內(nèi)外土地征用制度的理論研究和實(shí)踐進(jìn)展。同時,為了奠定研究的理論基礎(chǔ),論文扼要地論述了與土地征用制度改革研究相關(guān)的基礎(chǔ)理論,包括:土地制度理論、土地產(chǎn)權(quán)理論、土地經(jīng)濟(jì)屬性理論、地租地價理論、區(qū)位理... 

【文章來源】：南京師范大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：88 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
目錄
圖目錄
表目錄
第一章 緒論
    1.1 土地征用與土地征用制度
        1.1.1 土地征用
        1.1.2 土地征用制度
        1.1.3 土地征用制度改革
    1.2 選題的目的與意義
        1.2.1 研究背景及選題由來
        1.2.2 研究工作的理論意義和實(shí)踐價值
    1.3 國內(nèi)外土地征用制度的研究及實(shí)踐綜述
        1.3.1 國外研究及實(shí)踐
        1.3.2 國內(nèi)研究及實(shí)踐
    1.4 研究方法與論文內(nèi)容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 論文框架與內(nèi)容
第二章 土地征用制度改革的相關(guān)理論
    2.1 土地制度理論
        2.1.1 資產(chǎn)階級土地制度理論
        2.1.2 馬克思主義土地制度理論
        2.1.3 我國目前的土地制度理論
    2.2 土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)涵義及現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 城市土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.3 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.3 土地經(jīng)濟(jì)屬性理論
        2.3.1 土地利用的資產(chǎn)性原理
        2.3.2 土地供給的稀缺性原理
        2.3.3 土地報(bào)酬的遞減性原理
        2.3.4 土地用途的可變性原理
    2.4 地租地價理論
        2.4.1 資產(chǎn)階級地租理論
        2.4.2 新古典主義地租模型
        2.4.3 馬克思主義地租理論
        2.4.4 地價理論
    2.5 區(qū)位理論和中心地理論.
        2.5.1 區(qū)位理論
        2.5.2 中心地理論
    2.6 可持續(xù)發(fā)展理論
        2.6.1 可持續(xù)發(fā)展概述.
        2.6.2 土地資源的可持續(xù)利用
    2.7 土地估價原理
        2.7.1 收益還原法原理
        2.7.2 市場比較法原理
        2.7.3 成本逼近法原理
        2.7.4 剩余法原理
        2.7.5 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法原理
    2.8 本章小結(jié)
第三章 現(xiàn)行土地征用制度剖析
    3.1 現(xiàn)行土地征用制度的歷史演變.
    3.2 現(xiàn)行土地征用制度的政策框架.
    3.3 現(xiàn)行土地征用制度的基本特征
    3.4 現(xiàn)行土地征用制度的主要缺陷
    3.5 本章小結(jié)
第四章 南京市土地征用制度改革實(shí)證研究
    4.1南京市概況
        4.1.1 南京市簡況.
        4.1.2 土地資源概況
    4.2 南京市土地征用的現(xiàn)狀與分析
        4.2.1 土地征用的現(xiàn)狀.
        4.2.2 問題與矛盾的分析
    4.3 南京市土地征用制度改革的探索
        4.3.1 土地征用制度改革的基本思路
        4.3.2 土地征用制度改革的主要措施
    4.4 本章小結(jié)
第五章 改革土地征用制度的思路與對策
    5.1 改革土地征用制度的思路
        5.1.1 明確土地征用制度改革的有關(guān)政策范籌
        5.1.2 防止土地征用制度改革的幾種錯誤傾向
        5.1.3 妥善處理土地征用制度改革的核心問題
        5.1.4 完善土地征用制度改革的相關(guān)配套政策
    5.2 改革土地征用制度的對策
        5.2.1 規(guī)范國家土地征用權(quán)的行使
        5.2.2 加強(qiáng)對耕地尤其是基本農(nóng)田的保護(hù)
        5.2.3 建立基于GIS的建設(shè)征用土地項(xiàng)目的選址方法
        5.2.4 完善農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度
        5.2.5 探索土地補(bǔ)償費(fèi)的科學(xué)生成機(jī)制
        5.2.6 健全農(nóng)業(yè)人員安置方式
        5.2.7 建立公開公正公平的征地程序
        5.2.8 健全農(nóng)民征地房屋拆遷補(bǔ)償立法
        5.2.9 征地中實(shí)行留用地政策
        5.2.10 建立新型土地征用管理體制
    5.3 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論與創(chuàng)新點(diǎn)
    6.2 未來研究展望
參考文獻(xiàn)
攻讀博士學(xué)位期間發(fā)表的論文和承擔(dān)的研究工作
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]關(guān)于改革征地制度的一些思考[J]. 朱林興.  上海市經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2004(01)
[4]我國土地征用制度的理論考察及改革思考[J]. 張全景,王萬茂.  經(jīng)濟(jì)地理. 2003(06)
[5]境外土地征用賠償制度概覽[J]. 宋國明.  國土資源. 2003(10)
[6]我國土地征用制度的反思[J]. 肖廣文,張巍.  廣西政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2003(05)
[7]對征地制度改革的思考[J]. 仲濟(jì)香.  資源·產(chǎn)業(yè). 2003(04)
[8]從資源環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)角度考察土地征用補(bǔ)償價格構(gòu)成[J]. 諸培新,曲福田.  中國土地科學(xué). 2003(03)
[9]現(xiàn)行征地補(bǔ)償制度的理論思考[J]. 朱道林,袁弘.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2003(06)
[10]談非線性對城市規(guī)劃理念的影響[J]. 朱東風(fēng).  規(guī)劃師. 2003(06)



本文編號：3201794