城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度是我國(guó)城市土地使用制度改革的一次創(chuàng)新，當(dāng)前城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的理論研究和實(shí)踐尚處于起步階段，各地城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作模式、運(yùn)作效果不一，實(shí)施過(guò)程中法規(guī)不配套、機(jī)制不健全，影響了城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作、發(fā)展和規(guī)范。因此有必要再客觀深入的探討和研究這些問(wèn)題，分析產(chǎn)生的深層原因，研究在現(xiàn)行條件下可行的解決途徑，并進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展方向，通過(guò)理論指導(dǎo)和實(shí)踐探索相結(jié)合來(lái)完善城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度。 本文在總結(jié)我國(guó)城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立背景和運(yùn)行狀況的基礎(chǔ)上，運(yùn)用理論研究與實(shí)證研究、文字?jǐn)⑹雠c圖表說(shuō)明相結(jié)合，并通過(guò)泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的案例分析，深入探討了泰安市收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)踐的現(xiàn)狀，總結(jié)已有的經(jīng)驗(yàn)和主要存在的問(wèn)題，并在此基礎(chǔ)上提出了進(jìn)一步完善土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的對(duì)策建議，勾勒出統(tǒng)一管理、加強(qiáng)監(jiān)管、完善法律體系、建立市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制的制度的構(gòu)想，為保護(hù)和合理利用土地提供支持。 

【文章來(lái)源】：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 課題研究目的、意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析
        1.1.1 研究意義
        1.1.2 研究目的
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究方法和創(chuàng)新
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究創(chuàng)新
2 國(guó)際城市收購(gòu)儲(chǔ)備運(yùn)行機(jī)制研究
    2.1 政策目的
    2.2 儲(chǔ)備土地的來(lái)源
    2.3 土地取得時(shí)機(jī)、手段和地價(jià)
    2.4 土地處置方式
    2.5 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)設(shè)置
    2.6 土地儲(chǔ)備的資金的來(lái)源
3 國(guó)內(nèi)城市土地儲(chǔ)備制度運(yùn)行機(jī)制經(jīng)驗(yàn)借鑒
    3.1 土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度背景
    3.2 土地收購(gòu)儲(chǔ)備的功能與效果
        3.2.1 規(guī)范城市土地市場(chǎng)的健康發(fā)展
        3.2.2 提高政府對(duì)城市土地市場(chǎng)的調(diào)控能力
        3.2.3 增加城市政府收入，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
        3.2.4 促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展
        3.2.5 保證土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的實(shí)施
        3.2.6 落實(shí)土地基本國(guó)策，有效保護(hù)城市郊區(qū)農(nóng)地
    3.3 城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備運(yùn)作模式
    3.4 城市土地儲(chǔ)備制度運(yùn)行中存在的問(wèn)題和中小城市儲(chǔ)備特點(diǎn)
        3.4.1 城市一級(jí)土地市場(chǎng)未壟斷
        3.4.2 土地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡合理
        3.4.3 城市規(guī)劃工作有待改善
        3.4.4 儲(chǔ)備資金籌集困難
        3.4.5 土地儲(chǔ)備制度的功能定位和運(yùn)作模式有待完善
        3.4.6 中小城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的特點(diǎn)
4 泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備運(yùn)行機(jī)制研究
    4.1 泰安市的基本情況
    4.2 泰安市城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的現(xiàn)狀
        4.2.1 泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的建立
        4.2.2 泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的法律依據(jù)
        4.2.3 泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的實(shí)施效果
        4.2.4 泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的實(shí)施情況
    4.3 泰安市城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)踐中存在的問(wèn)題
        4.3.1 管理體制有待完善
        4.3.2 政府有關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)與配合有待改進(jìn)
        4.3.3 資金籌集、資金運(yùn)用和風(fēng)險(xiǎn)控制有待完善
        4.3.4 泰安市城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備主要是著眼于短期的土地增值，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，缺乏對(duì)公眾利益的關(guān)注
    4.4 土地儲(chǔ)備幾個(gè)問(wèn)題探討
        4.4.1 土地收購(gòu)儲(chǔ)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題
        4.4.2 土地儲(chǔ)備收益分配問(wèn)題
        4.4.3 城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
5 完善泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的對(duì)策建議
    5.1 建立泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制
        5.1.1 規(guī)范泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)智的運(yùn)作主體
        5.1.2 規(guī)范泰安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的運(yùn)行模式
    5.2 規(guī)范土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與政府各部門之間的關(guān)系
        5.2.1 規(guī)范土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與國(guó)土部門的關(guān)系
        5.2.2 規(guī)范土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與規(guī)劃部門的關(guān)系
        5.2.3 規(guī)范土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與市政府其他部門的關(guān)系
    5.3 實(shí)現(xiàn)土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作集中統(tǒng)一管理
    5.4 多渠道融資防范金融風(fēng)險(xiǎn)
    5.5 應(yīng)制定合理的收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)
    5.6 正確處理好土地收益的分配問(wèn)題
    5.7 建立和完善城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的法律保障體系
6 結(jié)論
7 主要參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3171276