城市土地收購儲(chǔ)備制度是我國城市土地使用制度改革的一次創(chuàng)新，當(dāng)前城市土地收購儲(chǔ)備制度的理論研究和實(shí)踐尚處于起步階段，各地城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作模式、運(yùn)作效果不一，實(shí)施過程中法規(guī)不配套、機(jī)制不健全，影響了城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作、發(fā)展和規(guī)范。因此有必要再客觀深入的探討和研究這些問題，分析產(chǎn)生的深層原因，研究在現(xiàn)行條件下可行的解決途徑，并進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展方向，通過理論指導(dǎo)和實(shí)踐探索相結(jié)合來完善城市土地收購儲(chǔ)備制度。 本文在總結(jié)我國城市土地收購儲(chǔ)備制度的建立背景和運(yùn)行狀況的基礎(chǔ)上，運(yùn)用理論研究與實(shí)證研究、文字?jǐn)⑹雠c圖表說明相結(jié)合，并通過泰安市土地收購儲(chǔ)備的案例分析，深入探討了泰安市收購儲(chǔ)備實(shí)踐的現(xiàn)狀，總結(jié)已有的經(jīng)驗(yàn)和主要存在的問題，并在此基礎(chǔ)上提出了進(jìn)一步完善土地收購儲(chǔ)備制度的對(duì)策建議，勾勒出統(tǒng)一管理、加強(qiáng)監(jiān)管、完善法律體系、建立市場化運(yùn)作機(jī)制的制度的構(gòu)想，為保護(hù)和合理利用土地提供支持。 

【文章來源】：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 課題研究目的、意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析
        1.1.1 研究意義
        1.1.2 研究目的
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究方法和創(chuàng)新
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究創(chuàng)新
2 國際城市收購儲(chǔ)備運(yùn)行機(jī)制研究
    2.1 政策目的
    2.2 儲(chǔ)備土地的來源
    2.3 土地取得時(shí)機(jī)、手段和地價(jià)
    2.4 土地處置方式
    2.5 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)設(shè)置
    2.6 土地儲(chǔ)備的資金的來源
3 國內(nèi)城市土地儲(chǔ)備制度運(yùn)行機(jī)制經(jīng)驗(yàn)借鑒
    3.1 土地收購儲(chǔ)備制度背景
    3.2 土地收購儲(chǔ)備的功能與效果
        3.2.1 規(guī)范城市土地市場的健康發(fā)展
        3.2.2 提高政府對(duì)城市土地市場的調(diào)控能力
        3.2.3 增加城市政府收入，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
        3.2.4 促進(jìn)國有企業(yè)改革，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展
        3.2.5 保證土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的實(shí)施
        3.2.6 落實(shí)土地基本國策，有效保護(hù)城市郊區(qū)農(nóng)地
    3.3 城市土地收購儲(chǔ)備運(yùn)作模式
    3.4 城市土地儲(chǔ)備制度運(yùn)行中存在的問題和中小城市儲(chǔ)備特點(diǎn)
        3.4.1 城市一級(jí)土地市場未壟斷
        3.4.2 土地收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡合理
        3.4.3 城市規(guī)劃工作有待改善
        3.4.4 儲(chǔ)備資金籌集困難
        3.4.5 土地儲(chǔ)備制度的功能定位和運(yùn)作模式有待完善
        3.4.6 中小城市土地收購儲(chǔ)備的特點(diǎn)
4 泰安市土地收購儲(chǔ)備運(yùn)行機(jī)制研究
    4.1 泰安市的基本情況
    4.2 泰安市城市土地收購儲(chǔ)備的現(xiàn)狀
        4.2.1 泰安市土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的建立
        4.2.2 泰安市土地收購儲(chǔ)備的法律依據(jù)
        4.2.3 泰安市土地收購儲(chǔ)備的實(shí)施效果
        4.2.4 泰安市土地收購儲(chǔ)備的實(shí)施情況
    4.3 泰安市城市土地收購儲(chǔ)備實(shí)踐中存在的問題
        4.3.1 管理體制有待完善
        4.3.2 政府有關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)與配合有待改進(jìn)
        4.3.3 資金籌集、資金運(yùn)用和風(fēng)險(xiǎn)控制有待完善
        4.3.4 泰安市城市土地收購儲(chǔ)備主要是著眼于短期的土地增值，缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，缺乏對(duì)公眾利益的關(guān)注
    4.4 土地儲(chǔ)備幾個(gè)問題探討
        4.4.1 土地收購儲(chǔ)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題
        4.4.2 土地儲(chǔ)備收益分配問題
        4.4.3 城市土地收購儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)問題
5 完善泰安市土地收購儲(chǔ)備制度的對(duì)策建議
    5.1 建立泰安市土地收購儲(chǔ)備的市場化運(yùn)作機(jī)制
        5.1.1 規(guī)范泰安市土地收購儲(chǔ)備機(jī)智的運(yùn)作主體
        5.1.2 規(guī)范泰安市土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的運(yùn)行模式
    5.2 規(guī)范土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與政府各部門之間的關(guān)系
        5.2.1 規(guī)范土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與國土部門的關(guān)系
        5.2.2 規(guī)范土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與規(guī)劃部門的關(guān)系
        5.2.3 規(guī)范土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與市政府其他部門的關(guān)系
    5.3 實(shí)現(xiàn)土地收購儲(chǔ)備工作集中統(tǒng)一管理
    5.4 多渠道融資防范金融風(fēng)險(xiǎn)
    5.5 應(yīng)制定合理的收購標(biāo)準(zhǔn)
    5.6 正確處理好土地收益的分配問題
    5.7 建立和完善城市土地收購儲(chǔ)備制度的法律保障體系
6 結(jié)論
7 主要參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3171276