土地增值稅法律制度作為我國土地稅收法律制度的重要組成,是指針對轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利而獲取收益的主體,對其在土地流轉(zhuǎn)過程中的土地增值收益部分征收的一種財產(chǎn)性稅收。土地作為一種自然資源,是人類社會里所有生產(chǎn)、生活活動最基本的物質(zhì)基礎(chǔ),是無法替代的核心資源。土地具有不可移動并且面積固定的特性,使其由于所處地理位置以及自然和社會人文環(huán)境的不同,而在土地價值上都存在著差異。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口數(shù)量的增長,可供人類利用的土地資源將越來越少,“人地矛盾”突出,土地價值大幅提升,已成為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中亟待解決的重大課題。土地增值的原因可以歸納為投資增值與自然增值兩種。投資增值是指因私人對其土地投入資金或勞動力使之使用價值提高而導(dǎo)致的增值。而自然增值,是指土地外界因素之作用而導(dǎo)致的地價上漲。上述兩種增值形式均通過土地在流轉(zhuǎn)過程中的增值額度來表現(xiàn),但投資增值系由私人之資金與勞動投入而形成,故其增值收益亦應(yīng)當(dāng)歸私人之所有,而自然增值的增值原因來源于外部,無論是因為城市化的發(fā)展亦或是其他自然、經(jīng)濟(jì)、社會文化條件和狀況的改變等外力作用,則其應(yīng)當(dāng)歸屬于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展之作用,若是將此部分收益作為私人所得,對私人而言即是典型的“... 

【文章來源】：貴州民族大學(xué)貴州省

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 我國土地增值稅法律制度概述
    一、土地增值稅的性質(zhì)及理論基礎(chǔ)
    二、我國土地增值稅制度的沿革
    三、我國土地增值稅制度的價值定位和原則
        （一） 土地增值稅制度的價值定位
        （二） 土地增值稅制度的原則
第二章 我國土地增值稅制度存在的問題
    一、土地增值稅制度價值定位不全面
    二、稅法基本原則沒有得以有效貫徹
        （一） 稅收法定原則的缺失
        （二） 稅收公平原則的缺失
        （三） 社會政策原則的缺失
        （四） 稅收效率原則的缺失
    三、土地增值稅法律制度體系不健全
        （一） 法律效力層級過低
        （二） 缺乏統(tǒng)一性和穩(wěn)定性
        （三） 制度體系設(shè)計過于復(fù)雜、可操作性不強(qiáng)
    四、土地增值稅征收范圍、計稅依據(jù)和稅率不盡合理
        （一） 征收范圍偏窄
        （二） 計稅依據(jù)不合理
        （三） 稅率不合理
        （四） 預(yù)征制度缺失，清算制度不健全
    五、土地增值稅征管制度不完善
        （一） 土地使用權(quán)評估制度不科學(xué)
        （二） 稅收規(guī)避手段多樣化
        （三） 稅收信息收集滯后與缺失
第三章 國外及我國臺灣地區(qū)土地增值稅制度
    一、國外土地稅理論概況
    二、國外及我國臺灣地區(qū)土地增值稅制度
        （一） 國外及我國臺灣地區(qū)土地增值稅制度概況
        （二） 國內(nèi)外土地增值稅制度比較
    三、借鑒與啟示
        （一） 價值目標(biāo)
        （二） 計稅方法
        （三） 土地登記制度和土地評估制度
第四章 我國土地增值稅法律制度完善
    一、提高土地增值稅制度的立法位階
    二、適當(dāng)擴(kuò)大土地增值稅的征收范圍，完善配套制度
        （一） 適當(dāng)擴(kuò)大征收范圍
        （二） 維護(hù)制度統(tǒng)一，完善配套制度
    三、優(yōu)化土地增值稅稅率和預(yù)征比率
        （一） 適當(dāng)調(diào)整稅率
        （二） 適當(dāng)提高預(yù)征比率
    四、強(qiáng)化土地增值稅監(jiān)管制度
        （一） 完善土地使用權(quán)評估制度，建立、健全信息收集制度
        （二） 明確法律責(zé)任，規(guī)制偷漏行為
        （三） 構(gòu)建部門協(xié)作，建立健全征收管理體系
參考文獻(xiàn)
致謝
個人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅征管難點及對策[J]. 陳俊良.  稅務(wù)研究. 2008(08)
[2]試析土地增值稅征收中存在的問題及對策[J]. 張娜,葉明.  科技信息(學(xué)術(shù)研究). 2008(15)
[3]土地增值稅對房地產(chǎn)市場的影響[J]. 董洪.  商情(教育經(jīng)濟(jì)研究). 2008(05)
[4]適應(yīng)公共財政要求的中國土地財稅體制建設(shè)研究[J]. 唐在富.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2008(21)
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[7]房地產(chǎn)稅收管理中存在的問題與對策[J]. 王劍榮.  中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計. 2008(02)
[8]宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究[J]. 衛(wèi)恒.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2008(01)
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碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的稅收制度研究[D]. 牛梅.天津財經(jīng)大學(xué) 2008
[2]我國房地產(chǎn)稅制的改革研究[D]. 胡愛榮.華中師范大學(xué) 2008
[3]我國土地增值稅改革與完善的對策建議[D]. 熊文慧.南昌大學(xué) 2007
[4]土地增值稅清算對房地產(chǎn)市場的影響[D]. 陳旭.東北財經(jīng)大學(xué) 2007
[5]我國土地增值稅制度法學(xué)研究[D]. 唐琦.華東政法學(xué)院 2007
[6]我國大陸與臺灣地區(qū)涉及房地產(chǎn)稅收制度的比較研究[D]. 翁少穎.廈門大學(xué) 2007



本文編號：3166755