我國土地儲(chǔ)備制度產(chǎn)生于上世紀(jì)九十年代,政府為規(guī)范土地市場,加強(qiáng)對(duì)土地的管理和宏觀調(diào)控能力而引進(jìn)的新型的城市土地管理制度。土地儲(chǔ)備制度已成為我國土地市場建設(shè)與土地管理中的一個(gè)熱點(diǎn),但由于我國的土地收購儲(chǔ)備制度目前尚處于起步和摸索階段,在具體運(yùn)作過程中還存在一系列需要進(jìn)行探討和完善的問題。2007年國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)關(guān)于《土地儲(chǔ)備管理辦法》的通知,第一次發(fā)布全國性的土地儲(chǔ)備管理規(guī)定,使土地儲(chǔ)備工作和研究進(jìn)入新的歷史階段。本文針對(duì)我國土地儲(chǔ)備的現(xiàn)狀,總結(jié)全國各地開展土地儲(chǔ)備實(shí)踐工作來的經(jīng)驗(yàn),借鑒國外土地儲(chǔ)備制度的優(yōu)勢,對(duì)我國土地儲(chǔ)備制度進(jìn)行反思和構(gòu)想。首先,本文就土地儲(chǔ)備制度的理論基礎(chǔ)進(jìn)行深入探索,利用經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、環(huán)境保護(hù)學(xué)理論互相結(jié)合研究,著重對(duì)土地評(píng)價(jià)理論與土地儲(chǔ)備制度建設(shè)的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行了分析研究。其次,對(duì)土地儲(chǔ)備相關(guān)的法律、政策進(jìn)行研究,為土地儲(chǔ)備提供依據(jù)和法律支撐,提出確立土地儲(chǔ)備制度新的立法原則,以及對(duì)頒布全國性土地儲(chǔ)備法律的立法建議。最后,本文針對(duì)土地儲(chǔ)備過程中的融資問題、部門管理問題、土地儲(chǔ)備的價(jià)格補(bǔ)償以及土地儲(chǔ)備的規(guī)模等問題進(jìn)行分析,對(duì)土地儲(chǔ)備的相關(guān)配... 

【文章來源】：山東科技大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
0 導(dǎo)論
    0.1 選題意義
    0.2 研究現(xiàn)狀
    0.3 研究方法
    0.4 論文創(chuàng)新與不足
1 土地儲(chǔ)備概述
    1.1 土地儲(chǔ)備的定義
    1.2 土地儲(chǔ)備制度的特征
    1.3 我國土地儲(chǔ)備制度形成的動(dòng)因
    1.4 中外土地儲(chǔ)備制度的比較
2 土地儲(chǔ)備制度的理論基礎(chǔ)
    2.1 可持續(xù)發(fā)展理論
    2.2 地租理論
    2.3 區(qū)位理論
    2.4 土地供需理論
    2.5 土地儲(chǔ)備評(píng)價(jià)理論
3 當(dāng)前我國土地儲(chǔ)備制度實(shí)施中存在的主要問題
    3.1 我國土地儲(chǔ)備法律制度存在缺陷
    3.2 土地儲(chǔ)備融資困難
    3.3 土地補(bǔ)償價(jià)格不確定,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低,補(bǔ)償價(jià)格主體不明確
    3.4 土地征收補(bǔ)償價(jià)格、及利益分配的問題
    3.5 土地市場多頭供地現(xiàn)象問題
    3.6 土地儲(chǔ)備量的問題
4 土地儲(chǔ)備制度的完善建議
    4.1 城市化過程中土.地的可持續(xù)利用
    4.2 土地儲(chǔ)備行為的法律性質(zhì)
    4.3 建立健全法律法規(guī)體系
    4.4 完善我國土地儲(chǔ)備制度的其他措施和手段
5 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
個(gè)人簡介
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]澳大利亞的土地概念對(duì)我們的啟示[J]. 董健.  中國房地產(chǎn). 2007(11)
[2]論我國土地征用補(bǔ)償制度的缺陷與完善[J]. 李輝敏,哈伯先.  學(xué)術(shù)交流. 2006(05)
[3]國外土地征用補(bǔ)償制度的比較及借鑒[J]. 楊文靜.  科技情報(bào)開發(fā)與經(jīng)濟(jì). 2006(09)
[4]對(duì)我國城市土地儲(chǔ)備制度的幾點(diǎn)思考[J]. 杜賓賓.  北方經(jīng)濟(jì). 2006(06)
[5]土地儲(chǔ)備制度的國際考察及其啟示[J]. 王家庭,張換兆.  城市. 2005(06)
[6]國外土地儲(chǔ)備成功的經(jīng)驗(yàn)及其啟示[J]. 王家庭.  南方國土資源. 2005(10)
[7]淺議土地儲(chǔ)備制度存在的問題及對(duì)策[J]. 王曉梅.  河南國土資源. 2005(09)
[8]土地儲(chǔ)備制度對(duì)城市改造的影響[J]. 于守良.  西部資源. 2005(04)
[9]上海土地儲(chǔ)備機(jī)制的創(chuàng)新研究[J]. 陳偉.  現(xiàn)代城市研究. 2005(08)
[10]瑞典土地銀行經(jīng)驗(yàn)及其對(duì)我國用地儲(chǔ)備的啟示[J]. 陳偉.  廣西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2005(03)

碩士論文
[1]土地儲(chǔ)備評(píng)價(jià)研究[D]. 郎聰.同濟(jì)大學(xué) 2007
[2]我國土地儲(chǔ)備制度研究[D]. 李杰.中央民族大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3158523