土地資源是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ),如何進(jìn)行合理有效利用是世界各國(guó)所共同面臨的問題,土地資源物權(quán)法律制度在促進(jìn)土地資源的有效利用,為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建立合理的預(yù)期規(guī)范和激勵(lì)機(jī)制等方面發(fā)揮著重大的作用。本文運(yùn)用物權(quán)理論對(duì)土地資源進(jìn)行物權(quán)化構(gòu)建,對(duì)土地制度的改革方向和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了積極地探索,提出了對(duì)土地資源物權(quán)法律制度構(gòu)建的設(shè)想,嘗試對(duì)土地所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)法律制度進(jìn)行規(guī)范和完善。本文中,筆者做出如下論述,首先,對(duì)土地資源物權(quán)化的可行性和必要性進(jìn)行了分析;其次,對(duì)土地資源物權(quán)體系進(jìn)行理論構(gòu)建;再次,總結(jié)了我國(guó)土地制度存在的問題;最后,根據(jù)土地物權(quán)化構(gòu)建的原則完善我國(guó)土地物權(quán)法律制度。另外,土地資源物權(quán)構(gòu)建的基本框架包括:土地所有權(quán)物權(quán)構(gòu)建;土地用益物權(quán)構(gòu)建;土地?fù)?dān)保物權(quán)構(gòu)建。在所有權(quán)方面,明確界定國(guó)家土地和集體土地范圍,強(qiáng)化實(shí)現(xiàn)土地資源所有權(quán)主體,嚴(yán)格限制國(guó)家征用土地的范圍和條件,強(qiáng)化集體土地使用權(quán)。在用益物權(quán)方面,對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行物權(quán)化改革,建立土地社會(huì)保障的統(tǒng)籌。在擔(dān)保物權(quán)方面,擴(kuò)大可用作抵押權(quán)客體的范圍,允許土地使用權(quán)重復(fù)抵押。本文以物權(quán)法理論為參照,從土地資源物權(quán)的研究... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：48 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 問題的提出及研究意義
        1.1.1 問題的提出
        1.1.2 研究的意義
    1.2 土地資源物權(quán)法律制度研究現(xiàn)狀
    1.3 本文研究的主要內(nèi)容和擬解決的關(guān)鍵問題
        1.3.1 本文研究的主要內(nèi)容
        1.3.2 本文擬解決的關(guān)鍵問題
2 土地資源物權(quán)化的可行性和必要性分析
    2.1 土地資源物權(quán)化的可行性分析
        2.1.1 “物”的特性及土地資源的“物”性分析
        2.1.2 物權(quán)特定原則與土地資源
        2.1.3 “三階層客體理論”與土地資源
    2.2 土地資源物權(quán)化的必要性分析
        2.2.1 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求
        2.2.2 土地資源可持續(xù)發(fā)展的客觀要求
        2.2.3 促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展的需要
        2.2.4 促進(jìn)社會(huì)公平、正義的需要
3 土地資源物權(quán)體系的理論構(gòu)建
    3.1 土地資源所有權(quán)
        3.1.1 土地設(shè)定權(quán)
        3.1.2 土地收益權(quán)
        3.1.3 土地使用權(quán)
        3.1.4 土地發(fā)展權(quán)
        3.1.5 土地回歸權(quán)
    3.2 土地資源用益物權(quán)
        3.2.1 地上權(quán)
        3.2.2 農(nóng)村土地承包權(quán)
        3.2.3 地役權(quán)
    3.3 土地資源擔(dān)保物權(quán)
        3.3.1 土地?fù)?dān)保物權(quán)從屬性的理論缺陷
        3.3.2 土地?fù)?dān)保物權(quán)的獨(dú)立化
4 對(duì)現(xiàn)行土地資源物權(quán)法律制度的分析和評(píng)價(jià)
    4.1 土地資源物權(quán)管理體系上的不規(guī)范性
        4.1.1 管理體制不統(tǒng)一，體系構(gòu)建不科學(xué)
        4.1.2 民事規(guī)范弱化，糾紛處理機(jī)制不統(tǒng)一
        4.1.3 土地有償使用制度不健全，流轉(zhuǎn)機(jī)制不順暢
    4.2 土地物權(quán)權(quán)利體系制度方面的反思
        4.2.1 土地所有權(quán)范圍的界限不清
        4.2.2 土地所有權(quán)主體虛化和抽象化
        4.2.3 農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)能不健全
        4.2.4 土地資源使用權(quán)未得到切實(shí)保障
    4.3 土地資源征用制度方面的不完善
        4.3.1 在土地被征用的進(jìn)程中，農(nóng)民沒有相應(yīng)的法律地位
        4.3.2 “公共利益”未限定，征地范圍太寬
        4.3.3 征用補(bǔ)償缺乏價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
        4.3.4 征地的法律制度本身存在疏漏
    4.4 土地抵押制度方面的不完全
        4.4.1 關(guān)于土地抵押權(quán)客體范圍的問題
        4.4.2 關(guān)于土地使用權(quán)重復(fù)抵押的問題
5 對(duì)現(xiàn)行土地資源物權(quán)法律制度的完善
    5.1 在土地資源物權(quán)法律體系方面
        5.1.1 確立土地資源物權(quán)的憲法地位，制定統(tǒng)一的土地資源法
        5.1.2 強(qiáng)化民事規(guī)范，完善糾紛處理機(jī)制
        5.1.3 對(duì)土地資源進(jìn)行有效配置，健全有償使用制度
    5.2 在土地資源物權(quán)權(quán)利制度方面
        5.2.1 明確界定國(guó)有土地和集體土地的范圍
        5.2.2 強(qiáng)化和實(shí)現(xiàn)土地資源所有權(quán)主體
        5.2.3 完善集體土地所有權(quán)的收益和處分權(quán)能
        5.2.4 積極推進(jìn)土地資源使用權(quán)物權(quán)化
    5.3 土地資源征用制度方面的完善
        5.3.1 明確界定“公共利益”的范圍
        5.3.2 嘗試用市場(chǎng)機(jī)制來確定征地補(bǔ)償費(fèi)
        5.3.3 完善國(guó)家土地征收和征用機(jī)制
    5.4 土地資源抵押權(quán)制度方面的重構(gòu)
        5.4.1 擴(kuò)大可用作抵押權(quán)客體的范圍
        5.4.2 允許土地使用權(quán)重復(fù)抵押
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A. 作者在攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄
    B. 作者在攻讀學(xué)位期間取得的科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]我國(guó)物權(quán)法應(yīng)建立地上權(quán)制度[J]. 王洪雙.  學(xué)術(shù)交流. 2002(03)
[3]創(chuàng)新環(huán)境資源法學(xué) 共建綠色新千年——中國(guó)法學(xué)會(huì)環(huán)境資源法研究會(huì)2000年年會(huì)綜述[J]. 王蓉,張璐,陳賽.  法學(xué)評(píng)論. 2001(03)
[4]論物權(quán)法的基本原則[J]. 房紹坤,葉軍.  安徽大學(xué)學(xué)報(bào). 1996(04)
[5]論我國(guó)的土地使用權(quán)[J]. 孫憲忠.  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院學(xué)報(bào). 1987(03)



本文編號(hào)：3157160