經(jīng)濟學(xué)的頭號關(guān)鍵詞就是“稀缺資源”,毫無疑問,土地是一種稀缺資源。我國市場經(jīng)濟建設(shè)起步較晚,土地市場形成更晚。由于現(xiàn)行土地管理體制不健全,土地違法犯罪案件時有發(fā)生。為了加強對土地一級市場的統(tǒng)一管理,優(yōu)化城市存量土地資源配置,培育健康的土地市場,國務(wù)院在2001年4月頒布的《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》中強調(diào),為增強對土地市場的調(diào)控能力,有條件的地方政府要對建設(shè)用地試行收購儲備制度。經(jīng)過幾年的發(fā)展,我國的土地儲備制度已初步形成體系。根據(jù)土地儲備制度本身的特色和已產(chǎn)生的社會影響,我國的土地儲備制度可分為分別以上海、杭州和武漢為代表的市場主導(dǎo)型、政府主導(dǎo)型和政府市場混合型三種運作模式。土地儲備制度的實施在優(yōu)化土地資源配置、規(guī)范土地市場秩序、促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展、保證對失地農(nóng)民合理補償?shù)确矫嫫鸬搅朔e極的作用。然而,由于土地儲備制度是一個新生事物,各種配套措施還不夠完善,土地儲備的實施也帶來了房地產(chǎn)價格上漲、融資風(fēng)險加大等副作用。為了進一步完善土地儲備制度,必須加快相關(guān)法律制度的建設(shè),拓寬土地儲備融資渠道。我國各地區(qū)、城市之間差異大,各地必須研究適合本地區(qū)的土地儲備運作方式,在實施過程中... 

【文章來源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘 要
ABSTRACT
1 緒 論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 國內(nèi)外概況
2 實施土地儲備制度的影響
    2.1 土地儲備制度
    2.2 實施土地儲備制度的積極影響
    2.3 實施土地儲備的消極影響
3 土地儲備在柳州陽和工業(yè)新區(qū)的實施
    3.1 土地儲備運作方式
    3.2 失地農(nóng)民安置問題
4 完善土地儲備制度的幾點建議
    4.1 建立健全的土地儲備相關(guān)法律規(guī)范
    4.2 建立多渠道的土地儲備融資體系
結(jié) 束 語
致 謝
參考文獻
附錄 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄



本文編號：3146499