土地是一切生產(chǎn)和生存的源泉,每一個(gè)國(guó)家的土地制度深深影響著一個(gè)國(guó)家的發(fā)展,每一次土地制度的改革也對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生極其深遠(yuǎn)的影響。合理的土地制度,能夠穩(wěn)定社會(huì),促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶來社會(huì)進(jìn)步。1982年憲法確立了我國(guó)土地的城鄉(xiāng)社會(huì)主義二元公有制,即國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán),對(duì)國(guó)有土地和集體土地實(shí)行城鄉(xiāng)二元管理體制。國(guó)有土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)有配套的法律制度進(jìn)行規(guī)制,然而根據(jù)《土地管理法》43條、63條的規(guī)定農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)卻受到嚴(yán)格限制,農(nóng)民集體不能自主決定土地的流轉(zhuǎn)與利用,集體建設(shè)用地的使用收益權(quán)能沒有得到充分發(fā)揮。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷發(fā)展,農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下生產(chǎn)要素合理流動(dòng)和土地資源優(yōu)化配置的十分重要的部分。實(shí)踐中,全國(guó)普遍存在著集體建設(shè)用地使用權(quán)的隱形交易市場(chǎng),自發(fā)流轉(zhuǎn)大量發(fā)生。在這些違法和私下的交易中,農(nóng)民土地權(quán)利受到嚴(yán)重侵害,土地糾紛日益增多,土地糾紛已占據(jù)農(nóng)村社會(huì)問題的絕大部分,嚴(yán)重影響了農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。黨的十八屆三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有土地同等入市,同權(quán)同價(jià)。黨的十九大在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁(yè)數(shù)】：54 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
abstract
引言
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度沿革
    （一）集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的內(nèi)涵
    （二）集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的歷史脈絡(luò)
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)范解析
    （一）憲法關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定
    （二）土地管理法律法規(guī)關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定
    （三）對(duì)現(xiàn)行土地憲制的總結(jié)
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)
    （一）基本權(quán)利保障的本質(zhì)及要求
    （二）國(guó)家管制與市場(chǎng)配置的效率與失靈
    （三）比例原則下限制的邊界
四、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的困境挑戰(zhàn)
    （一）集體產(chǎn)權(quán)制度存在的問題
    （二）國(guó)家管制存在的問題
    （三）流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體系存在的問題
五、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的改革措施
    （一）明晰土地產(chǎn)權(quán)制度
    （二）完善國(guó)家管制制度
    （三）構(gòu)建統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)
    （四）審慎考慮宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論憲法比例原則[J]. 范進(jìn)學(xué).  比較法研究. 2018(05)
[2]土地開發(fā)權(quán)應(yīng)作為一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)[J]. 孫建偉.  東方法學(xué). 2018(05)
[3]從管制到規(guī)制:集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的理念轉(zhuǎn)變與制度構(gòu)造[J]. 肖順武.  現(xiàn)代法學(xué). 2018(03)
[4]論新時(shí)代農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度[J]. 孟勤國(guó).  甘肅政法學(xué)院學(xué)報(bào). 2018(01)
[5]比例原則的普遍化與基本權(quán)利的性質(zhì)[J]. 陳景輝.  中國(guó)法學(xué). 2017(05)
[6]中國(guó)土地制度改革:上半程及下半程[J]. 劉守英.  國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2017(05)
[7]建設(shè)用地國(guó)有制的邏輯、挑戰(zhàn)及變革[J]. 徐鍵.  法學(xué)研究. 2017(05)
[8]論農(nóng)村土地屬于集體所有的憲法解釋[J]. 李海平.  政治與法律. 2017(06)
[9]中國(guó)農(nóng)村土地制度的歷史觀察:1949-2016[J]. 張學(xué)博.  黨政研究. 2017(03)
[10]論立法在基本權(quán)利形成中的作用與限制——兼談“公有制”的立法形成[J]. 王鍇.  法治研究. 2017(01)

博士論文
[1]集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究[D]. 陳國(guó)進(jìn).武漢大學(xué) 2013
[2]中國(guó)土地制度的反思與變革[D]. 程雪陽(yáng).鄭州大學(xué) 2012
[3]城鄉(xiāng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律制度研究[D]. 王淑華.復(fù)旦大學(xué) 2011

碩士論文
[1]論我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)制[D]. 梁晨.西南政法大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3104269