20世紀(jì)80年代以來(lái),我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行城鄉(xiāng)分治、政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)二元體制,該土地市場(chǎng)機(jī)制推動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,但隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的推進(jìn),城市的擴(kuò)張迫使農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的需求量快速增長(zhǎng),二元的建設(shè)用地體制不僅阻礙農(nóng)民在征地過程中獲得合理補(bǔ)償,而且激化了城鄉(xiāng)發(fā)展矛盾,二元機(jī)制的弊端逐步顯現(xiàn)出來(lái)。為改善不合理的建設(shè)用地機(jī)制,黨中央及各級(jí)政府制定了一系列行之有效的土地市場(chǎng)改革制度,并明確提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”的城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)改革基本要求。因此,建立健全城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化能夠有效的推進(jìn)我國(guó)土地市場(chǎng)化改革。為全面闡釋我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的市場(chǎng)一體化,從建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的概念及相關(guān)理論出發(fā),全面了解我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的城鄉(xiāng)二元性基本形態(tài)及土地流轉(zhuǎn)方式,探索城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)二元的弊端以及改革的必然性,并有效指出了構(gòu)建我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的基本原則、指導(dǎo)思想及路徑選擇,并基于此提出推進(jìn)我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的對(duì)策建議,理論聯(lián)系實(shí)際,具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。 

【文章來(lái)源】：福建師范大學(xué)福建省

【文章頁(yè)數(shù)】：79 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
中文文摘
目錄
緒論
    第一節(jié) 研究背景與研究意義
    第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        一、國(guó)外研究現(xiàn)狀
        二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        三、相關(guān)研究總結(jié)與評(píng)述
    第三節(jié) 研究的方法及路線
        一、研究方法
        二、技術(shù)路線
    第四節(jié) 研究目標(biāo)及內(nèi)容
        一、研究目標(biāo)
        二、研究?jī)?nèi)容
    第五節(jié) 研究的創(chuàng)新點(diǎn)及擬解決的關(guān)鍵問題
        一、創(chuàng)新之處
        二、擬解決的關(guān)鍵問題
第一章 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的理論概述
    第一節(jié) 相關(guān)概念界定
        一、建設(shè)用地
        二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的理論基礎(chǔ)
        一、產(chǎn)權(quán)理論
        二、地租理論
        三、制度變遷理論
第二章 我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的基本形態(tài)
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的基本形態(tài)：城鄉(xiāng)二元性
        一、城市建設(shè)用地市場(chǎng)概況
        二、集體建設(shè)用地市場(chǎng)概況
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的流轉(zhuǎn)方式
    第三節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)二元體制的弊端
        一、建設(shè)用地流轉(zhuǎn)混亂,土地交易缺乏規(guī)范性
        二、集體土地所有權(quán)缺位,農(nóng)民社會(huì)福利凈損失
        三、土地分配不合理,地方政府對(duì)土地財(cái)政過度依賴
第三章 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的福利效應(yīng)分析
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的必然性
        一、順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求
        二、明晰土地產(chǎn)權(quán)的必然產(chǎn)物
        三、縮小城鄉(xiāng)差距的必經(jīng)之路
        四、化解征地矛盾的理性選擇
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的福利改進(jìn)分析
第四章 我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的基本構(gòu)想
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的基本原則
        一、公共利益優(yōu)先原則
        二、公平與效率兼顧原則
        三、因地制宜原則
        四、政府統(tǒng)一監(jiān)管原則
        五、循序漸進(jìn)原則
    第二節(jié) 我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的構(gòu)想
        一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的指導(dǎo)思想和目標(biāo)
        二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的路徑選擇
    第三節(jié) 我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的障礙性因素分析
        一、建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度亟需完善
        二、政府征地范圍界定模糊
        三、財(cái)政收入缺乏后備來(lái)源支撐
第五章 推進(jìn)我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化的對(duì)策建議
    第一節(jié) 深化土地制度改革,完善建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度
    第二節(jié) 建立健全土地法規(guī),明晰“公共利益”具體范圍
    第三節(jié) 深化財(cái)稅體制改革,穩(wěn)定政府財(cái)政收入
    第四節(jié) 轉(zhuǎn)變政府職能,合理定位政府角色
    第五節(jié) 搭建高效土地交易平臺(tái),建立完善市場(chǎng)價(jià)格體系
第六章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間承擔(dān)的科研任務(wù)與主要成果
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]平等是首要原則——統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的政策選擇[J]. 王小映.  中國(guó)土地. 2009(04)
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博士論文
[1]中國(guó)農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場(chǎng)演化機(jī)制研究[D]. 馬凱.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3103422