本文關鍵詞：土地發(fā)展權視野下我國小產權房問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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在學期間發(fā)表論文及參加課題情況??????????’I警嬰緲刪萬方數據重慶工商大學碩士學位論文摘要土地發(fā)展權視野下我國小產權房問題研究摘要土地發(fā)展權的觀念和制度起源于英國。1947年,英國在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法中》首次設立了土地發(fā)展權制度,并使土地發(fā)展權的利益國有化。該項法律規(guī)定,土地所有權人若想變更土地用途,必須向規(guī)劃當局申請許可。所有私有土地未來的發(fā)展權轉移都歸國家所有,私有土地只能在原用途的范圍內進行利用。筆者認為,土地發(fā)展權制度的建立,推進了土地權利體系的法制化建設進程。從土地權利體系的發(fā)展史來看,每一個國家對土地權利體系的建構都有一個思想觀念的轉變,即從最初的靜態(tài)利益保護,逐漸演變?yōu)閯討B(tài)利益的考量,立法的內容發(fā)生變化,這一切,都呈現(xiàn)在具體的制度設計中。國家對動態(tài)的土地利益關注有其自身的社會背景,如城市化的推進,市場化程度的提高以及人口壓力的增加,都在極大的程度上影響了人們的價值觀和利益觀。就英國來說,第二次世界大戰(zhàn)后,英國政府把動態(tài)的利益考量納入到立法范圍之內,土地發(fā)展權的理念開始逐漸影響到英國政府的立法和決策。土地發(fā)展權從土地所有權中分離出去亦變得順理成章,由此,土地發(fā)展權的獨立權利地位也不斷得以加強。這無疑為世界各... 內容來自轉載請標明出處.

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