2019年兩會(huì)期間,《政府工作報(bào)告》指出:"健全地方稅體系,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。"這是我國(guó)第三次將房地產(chǎn)稅立法寫(xiě)入《政府工作報(bào)告》,與2018年兩會(huì)所提到的"穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法"相比,從"穩(wěn)妥"到"穩(wěn)步"的轉(zhuǎn)變說(shuō)明我國(guó)房地產(chǎn)稅的改革速度正在加快。美國(guó)的房產(chǎn)稅制度萌芽于18世紀(jì)末,完善于20世紀(jì)初,形成了一系列穩(wěn)定的模式,并取得了一些成效。當(dāng)前,我國(guó)正處于房地產(chǎn)稅立法的加速期,美國(guó)房產(chǎn)稅制度及經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)具有重要的借鑒價(jià)值。

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【文章目錄】：
一、美國(guó)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程及特點(diǎn)
    (一)美國(guó)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程
        1. 初期。
        2. 第一次變革期。
        3. 第二次變革期。
    (二)美國(guó)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
        1. 地方政府征收的主體地位。
        2. 浮動(dòng)稅率制度。
        3. 完善的評(píng)估方法。
        4. 多形式的評(píng)估周期。
        5. 完善的欠款處罰制度。
        6. 多樣的優(yōu)惠政策。
二、我國(guó)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程及特點(diǎn)
    (一)中國(guó)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程
    (二)現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度的不足
        1. 稅率的規(guī)定。
        2. 稅基的確定。
        3. 征收體系。
三、美國(guó)房產(chǎn)稅制度對(duì)我國(guó)的啟示
    (一)完善稅率制度
    (二)完善評(píng)估制度
    (三)完善稅收優(yōu)惠制度



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