房地產(chǎn)稅在性質(zhì)上屬于直接稅、財產(chǎn)稅、受益稅、地方稅,目前我國改革趨勢是將房地產(chǎn)稅作為一種主要針對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)升值利益的課稅。房地產(chǎn)稅的稅負取決于征稅范圍、稅基、稅率、稅收減免優(yōu)惠等課稅要素的設計,為體現(xiàn)公平平等、保障中低收入者的基本生存,課稅要素的選擇應當遵循量能課稅原則,要把握好立法與行政、國家與納稅人、中央與地方這三組關(guān)系的利益平衡。同時,為保證征稅效率,除房地產(chǎn)稅法律制度外,還應當完善全國不動產(chǎn)信息共享平臺和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,建議在以“云計算”和大數(shù)據(jù)為基礎搭建起來的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中引入“區(qū)塊鏈”技術(shù),實現(xiàn)不動產(chǎn)信息的精準及完整記錄;其次還要建立并完善房地產(chǎn)價值評估制度以及轉(zhuǎn)移支付制度,最終實現(xiàn)房地產(chǎn)稅與政府提供的公共服務或產(chǎn)品的質(zhì)量之間的“良性互動”,實現(xiàn)房地產(chǎn)稅的“取之于民、用之于民”。 

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
    一、研究背景與意義
    二、文獻綜述
第一章 房地產(chǎn)稅概述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)稅概念界定
        一、房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
        二、房地產(chǎn)稅的概念
    第二節(jié) 房地產(chǎn)稅性質(zhì)及特征分析
第二章 我國房地產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀與問題
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)稅的制度變遷與現(xiàn)狀
    第二節(jié) 滬、渝房產(chǎn)稅改革試點分析
        一、滬、渝兩地房產(chǎn)稅改革試點方案比較
        二、滬、渝兩地房產(chǎn)稅改革試點效果分析
    第三節(jié) 我國房地產(chǎn)稅制度的稅制及配套措施問題
    第四節(jié) 我國當前開征房地產(chǎn)稅的正當性分析
        一、房地產(chǎn)稅開征的可稅性
        二、房地產(chǎn)稅開征的現(xiàn)時性
第三章 量能課稅原則與我國房地產(chǎn)稅立法的利益平衡
    第一節(jié) 稅收公平與量能課稅原則
    第二節(jié) 量能課稅原則在房地產(chǎn)稅建制中的作用
        一、引導稅收發(fā)揮收入調(diào)節(jié)機制
        二、約束房地產(chǎn)稅立法權(quán)、保障房地產(chǎn)稅制度的科學性
    第三節(jié) 房地產(chǎn)稅立法中的利益平衡
        一、立法與行政
        二、中央與地方
        三、國家與納稅人
第四章 量能課稅原則下我國房地產(chǎn)稅立法的選擇
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)稅征稅目的之確認
        一、國際實踐
        二、房地產(chǎn)稅在我國的使命
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)稅的課稅要素之設計
        一、征稅對象之確定
        二、計稅依據(jù)之明確
        三、稅率之選擇
        四、稅收減免優(yōu)惠政策
    第三節(jié) 我國房地產(chǎn)稅配套制度之設置
        一、建立與完善不動產(chǎn)信息登記制度和信息共享機制
        二、建立與完善房地產(chǎn)評估核價制度
        三、完善轉(zhuǎn)移支付制度
結(jié)語
參考文獻
致謝
攻讀學位期間發(fā)表的學術(shù)論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)稅法建制中的量能課稅考量[J]. 葉姍.  法學家. 2019(01)
[2]基于分層防護思想的國土資源云網(wǎng)絡安全研究[J]. 汪敏.  國土資源信息化. 2018(05)
[3]世界房地產(chǎn)稅發(fā)展趨勢[J]. 劉威,張超.  國際稅收. 2018(09)
[4]推進我國房地產(chǎn)稅改革與立法的建議[J]. 俞光遠.  稅務研究. 2018(05)
[5]對房地產(chǎn)稅幾個基本理論問題的澄清——兼與劉小兵、周天勇、何楊等教授商榷[J]. 易憲容.  探索與爭鳴. 2018(04)
[6]房地產(chǎn)稅:中國稅收改革再出發(fā)——稅收國家轉(zhuǎn)型與地方治理革新[J]. 李梅,李煒光,姚玲珍,張曙光,周天勇,施正文,張長東.  探索與爭鳴. 2018(03)
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[9]論房產(chǎn)稅改革的價值取向與障礙破解[J]. 歐陽天健.  稅務與經(jīng)濟. 2017(05)
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碩士論文
[1]我國房產(chǎn)稅改革試點的比較分析及我國房產(chǎn)稅的改革思考[D]. 李響.吉林財經(jīng)大學 2014



本文編號：3670221