土地增值稅是國(guó)家統(tǒng)一制定的一個(gè)重要稅種,按理說此稅種的各個(gè)課稅要素應(yīng)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定,可是作為由原地稅局征管且主要屬于地方財(cái)政收入的稅種,鑒于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的繁雜程度、各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格差異等多種不同因素,土地增值稅在施行過程中難以避免地表現(xiàn)出各地執(zhí)行稅政法規(guī)口徑不一的特點(diǎn)。這在一定程度上引發(fā)了有關(guān)土地增值稅的稅務(wù)行政訴訟糾紛不斷增多�！按笊焦景浮�、“歐博公司案”、“瑞成公司案”、“銀城公司案”正是其中相當(dāng)?shù)湫偷陌讣�。作為主案例分析的“大山公司案”歷經(jīng)行政復(fù)議、一審、二審司法程序,稅企雙方當(dāng)事人在諸多方面產(chǎn)生了比較大的分歧爭(zhēng)執(zhí)。主要存在如下五個(gè)方面的稅收實(shí)體性爭(zhēng)議焦點(diǎn):一是應(yīng)收未收款項(xiàng)是否應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為銷售收入;二是以不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資計(jì)稅價(jià)格確認(rèn);三是地下一層可售建筑面積如何確定;四是確認(rèn)地價(jià)款時(shí)是否應(yīng)當(dāng)減去土地出讓金獎(jiǎng)勵(lì);五是向非金融機(jī)構(gòu)借款利息能否直接計(jì)入開發(fā)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)以及相關(guān)稅收政策性文件的規(guī)定,應(yīng)收款項(xiàng)確認(rèn)為銷售收入符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定;稽查局按稅法規(guī)定的方法和順序評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值于法有據(jù);稽查局認(rèn)定的地下一層可售建筑面積大小并無不當(dāng);確認(rèn)地價(jià)款時(shí)應(yīng)當(dāng)減去返還的土... 

【文章來源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：46 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 研究文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
第2章 基本案情
    2.1 主案例
        2.1.1 案情簡(jiǎn)介
        2.1.2 一、二審法院裁判
    2.2 次案例
        2.2.1 “歐博公司案”基本情況
        2.2.2 “瑞成公司案”基本情況
        2.2.3 “銀城公司案”基本情況
第3章 爭(zhēng)議焦點(diǎn)
    3.1 應(yīng)收未收款項(xiàng)是否應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為銷售收入問題
        3.1.1 房產(chǎn)公司的觀點(diǎn)
        3.1.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)的觀點(diǎn)
    3.2 以不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資計(jì)稅價(jià)格確認(rèn)問題
        3.2.1 房產(chǎn)公司的觀點(diǎn)
        3.2.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)的觀點(diǎn)
    3.3 地下一層可售面積如何確定問題
        3.3.1 房產(chǎn)公司的觀點(diǎn)
        3.3.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)的觀點(diǎn)
    3.4 確認(rèn)地價(jià)款時(shí)是否應(yīng)當(dāng)減去土地出讓金獎(jiǎng)勵(lì)問題
        3.4.1 房產(chǎn)公司的觀點(diǎn)
        3.4.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)的觀點(diǎn)
    3.5 向非金融機(jī)構(gòu)借款利息能否直接計(jì)入開發(fā)費(fèi)用問題
        3.5.1 房產(chǎn)公司的觀點(diǎn)
        3.5.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)的觀點(diǎn)
第4章 案例評(píng)析
    4.1 關(guān)于應(yīng)收款項(xiàng)是否應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為銷售收入問題
        4.1.1 應(yīng)收款項(xiàng)確認(rèn)為銷售收入符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
        4.1.2 應(yīng)收款項(xiàng)確認(rèn)為銷售收入符合稅法規(guī)定
    4.2 關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資計(jì)稅價(jià)格確認(rèn)問題
        4.2.1 不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資應(yīng)評(píng)估作價(jià)是《公司法》法定要求
        4.2.2 對(duì)屬關(guān)聯(lián)交易的對(duì)外投資稅務(wù)機(jī)關(guān)可依法進(jìn)行合理調(diào)整
        4.2.3 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按稅法規(guī)定的方法和順序評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值
    4.3 關(guān)于地下一層可售建筑面積如何確定問題
        4.3.1 已抵押房屋表明其所有權(quán)明晰且無爭(zhēng)議
        4.3.2 規(guī)劃驗(yàn)收合格證不是認(rèn)定房屋可售面積的直接證據(jù)
    4.4 關(guān)于確認(rèn)地價(jià)款時(shí)是否應(yīng)當(dāng)減去土地出讓金獎(jiǎng)勵(lì)問題
        4.4.1 取得土地使用權(quán)所支付的金額的內(nèi)涵與界定
        4.4.2 土地出讓金獎(jiǎng)勵(lì)的相關(guān)法律規(guī)制
        4.4.3 稅前扣除的土地出讓金應(yīng)是實(shí)際支付的金額
    4.5 關(guān)于向非金融機(jī)構(gòu)借款利息能否直接計(jì)入開發(fā)費(fèi)用問題
        4.5.1 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的范圍與簡(jiǎn)述
        4.5.2 借款利息據(jù)實(shí)扣除存在前置條件
        4.5.3 非金融機(jī)構(gòu)借款利息應(yīng)限額扣除
    4.6 拓展思考
        4.6.1 土地增值稅清算中稅企爭(zhēng)議產(chǎn)生的緣由
        4.6.2 土地增值稅及清算制度之改革完善建議
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3506286