十七大報(bào)告中,首次提出了“創(chuàng)造條件讓更多農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性收入”,此后的政策延續(xù)了這一思想,積極推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,爭(zhēng)取賦予農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展,對(duì)于進(jìn)一步深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,破解農(nóng)村融資難、融資貴問(wèn)題,有效盤(pán)活農(nóng)村現(xiàn)有資源,促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村富裕和農(nóng)民增收具有十分重要的意義。目前,我國(guó)已在一些起步較早、自然條件成熟的地區(qū)開(kāi)展了以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。其中,黑龍江省、浙江省、青海省和廣西省部分縣市（區(qū)）等地試點(diǎn)地區(qū)的做法具有一定的代表性。鑒此,本文認(rèn)真查閱、學(xué)習(xí)相關(guān)研究成果,特別是以現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論、信貸擔(dān)保理論為理論基礎(chǔ),梳理了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展現(xiàn)狀,對(duì)黑龍江省大慶市、浙江省麗水市、青海省湟源縣、廣西省多地模式進(jìn)行分析研究,掌握和分析試點(diǎn)實(shí)際情況,并結(jié)合案例分析的方法,比較各試點(diǎn)地區(qū)模式特點(diǎn)。研究發(fā)現(xiàn)的共同點(diǎn)有:宅基地制度改革是基礎(chǔ);相關(guān)制度建設(shè)是保證;增設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防范措施;普遍采用了“地隨房走”的模式;而且面臨“農(nóng)房抵押仍面臨法律障礙;農(nóng)房抵押物價(jià)值評(píng)估難;農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)面臨限制;農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)發(fā)證工作滯后;缺乏健全的風(fēng)險(xiǎn)保... 

【文章來(lái)源】：山東師范大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：41 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 關(guān)于農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的研究
        1.2.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 主要研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 主要研究方法
第2章 基本概念和相關(guān)理論
    2.1 基本概念
        2.1.1 農(nóng)民住房
        2.1.2 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)
        2.1.3 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 信貸擔(dān)保理論
        2.2.3 農(nóng)村金融理論
第3章 我國(guó)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款典型模式分析
    3.1 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的現(xiàn)狀
    3.2 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的四種典型模式
        3.2.1 黑龍江大慶市的“林甸模式”
        3.2.2 浙江省麗水市的“房地合一”模式
        3.2.3 青海省湟源縣的“批量發(fā)放”模式
        3.2.4 廣西“自上而下”模式
    3.3 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款四種典型模式的比較分析
        3.3.1 四種模式的相同點(diǎn)
        3.3.2 四種模式的不同點(diǎn)
第4章 國(guó)外農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款的經(jīng)驗(yàn)借鑒與啟示
    4.1 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款德國(guó)模式
        4.1.1 模式內(nèi)涵及作用
        4.1.2 主要做法及經(jīng)驗(yàn)
    4.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款美國(guó)模式
        4.2.1 模式內(nèi)涵及作用
        4.2.2 主要做法及經(jīng)驗(yàn)
    4.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款日本模式
        4.3.1 模式內(nèi)涵及作用
        4.3.2 主要做法及經(jīng)驗(yàn)
    4.4 國(guó)外農(nóng)地抵押對(duì)我國(guó)的啟示
        4.4.1 規(guī)范農(nóng)地抵押貸款流程
        4.4.2 完善農(nóng)地抵押貸款制度體系
        4.4.3 保障失房農(nóng)民基本權(quán)益
第5章 優(yōu)化農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款模式的對(duì)策建議
    5.1 加快相關(guān)法律法規(guī)完善步伐
    5.2 加快推進(jìn)確權(quán)工作進(jìn)度
    5.3 建立健全價(jià)值評(píng)估機(jī)制
    5.4 建立統(tǒng)一貸款發(fā)放流程
    5.5 建立健全風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制
    5.6 不斷強(qiáng)化失房農(nóng)民保障
    5.7 加大農(nóng)村信用體系建設(shè)力度
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]寧波實(shí)踐:農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押?jiǎn)栴}研究[J]. 陳紅霞,況安.  中國(guó)房地產(chǎn). 2017(27)
[2]推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的實(shí)踐和前景——基于浙江麗水1800戶(hù)農(nóng)村居民調(diào)查[J]. 陳明亮,葉銀龍,金曉芳,殷斯霞.  浙江金融. 2017(09)
[3]對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款問(wèn)題的探討[J]. 初美慧.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技. 2017(13)
[4]農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)思考——以青海省湟源縣為例[J]. 魏壽邦,季生有.  青海金融. 2017(02)
[5]農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)融資擔(dān)保中各方利益平衡之制度設(shè)計(jì)[J]. 雷雪.  法制與社會(huì). 2017(05)
[6]淺析農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的若干問(wèn)題[J]. 王剛.  中國(guó)土地. 2016(09)
[7]農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的阻礙與對(duì)策分析——以吉林省長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)為例[J]. 中國(guó)人民銀行九臺(tái)支行課題組.  吉林金融研究. 2016(08)
[8]關(guān)于農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的調(diào)查思考[J]. 王文卓.  現(xiàn)代金融. 2016(03)
[9]農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的制度障礙與建議[J]. 王剛.  江蘇農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2016(01)
[10]我國(guó)融資擔(dān)保業(yè)流動(dòng)性及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制研究——基于四川省融資擔(dān)保業(yè)的調(diào)查[J]. 羅志華,宋錦陽(yáng).  西南金融. 2015(12)

碩士論文
[1]農(nóng)村土地“兩權(quán)”抵押貸款政策試行研究[D]. 范蓉.鄭州大學(xué) 2016
[2]廣西農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款發(fā)展問(wèn)題研究[D]. 喬玉鶴.廣西大學(xué) 2016
[3]中小企業(yè)融資擔(dān)保問(wèn)題研究[D]. 陳所坤.云南大學(xué) 2013
[4]山東省農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展模式與推進(jìn)機(jī)制研究[D]. 馬炅?xí)F.中國(guó)海洋大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3499147