在金融體系的構建過程中,除了亦步亦趨地效仿海外國家發(fā)達資本市場的金融體制和金融工具之外,還要注重將海外情況和我國具體實踐結合。和西方私有制的經(jīng)濟制度不同,我國經(jīng)濟制度是公有制為主體,公有制是國有經(jīng)濟和集體經(jīng)濟組成的制度,具有自身的特殊性。這要求金融發(fā)展的過程要根據(jù)我國的經(jīng)濟制度的現(xiàn)實情況作出變動。資產(chǎn)證券化是一種在私有制國家早已成熟的主流金融工具,在我國也推廣已久,并逐漸成為主流融資渠道。因此我國資產(chǎn)證券化實踐有必要結合到集體經(jīng)濟性質(zhì)中去,而集體所擁有的主要財產(chǎn)即是土地資產(chǎn),因此土地資產(chǎn)將成為資產(chǎn)證券化中不可或缺的重要組成部分。土地改革是我國全面深化改革的重中之重,近年來《完善農(nóng)村土地分置辦法的意見》《關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》等宏觀政策不斷推陳出新,大力推動土改,支持土地改革創(chuàng)造財產(chǎn)性收入,并鼓勵土地支撐并參與農(nóng)村金融改革的新一輪建設。在農(nóng)村金融和土地改革發(fā)展的雙重背景下,需要對各種金融工具的風險特殊關注,而如何防范土地資產(chǎn)證券化中的風險,則是亟待解決的一個重要問題。本文主要關注集體所有制土地的資產(chǎn)證券化并議論其中的風險防范。通過集體土地資產(chǎn)證券化的風險類型和風險原因,對二者展開分... 

【文章來源】：遼寧大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
序言
一、集體土地資產(chǎn)證券化概述
    (一)集體土地的界定
        1.集體土地的定義
        2.集體土地的外延與存在形態(tài)
    (二)集體土地資產(chǎn)證券化的內(nèi)涵
        1.集體土地資產(chǎn)證券化的含義
        2.集體土地資產(chǎn)證券化的類型
        3.集體土地資產(chǎn)證券化的具體程序
    (三)集體土地資產(chǎn)證券化的意義
        1.為農(nóng)業(yè)發(fā)展融通資金
        2.提高集體土地的利用效率
        3.充實健全農(nóng)村金融市場
        4.推動三權分置的進一步落實
        5.遏止土地財政的不良后果
二、集體土地資產(chǎn)證券化的法律風險分析
    (一)集體土地資產(chǎn)證券化的法律風險類型
        1.基礎資產(chǎn)質(zhì)量的風險
        2.基礎資產(chǎn)滅失的風險
        3.證券化法律環(huán)境風險
        4.操作違法的風險
        5.信用違約的風險
        6.擔保增信不足的風險
        7.土地糾紛風險
    (二)集體土地資產(chǎn)證券化風險防范的必要性
        1.避免集體權益受損
        2.避免投資者利益遭受流失或危害
        3.避免參與方承擔額外責任
        4.穩(wěn)定金融系統(tǒng),避免系統(tǒng)性風險
    (三)集體土地資產(chǎn)證券化風險防范中存在的問題
        1.基礎資產(chǎn)質(zhì)量不佳
        2.基礎資產(chǎn)滅失風險高
        3.證券化法律環(huán)境不穩(wěn)定
        4.土地違法現(xiàn)象不容忽視
        5.農(nóng)村融資違約率高
        6.缺乏擔保增信能力
        7.土地糾紛帶來風險隱患
三、集體土地資產(chǎn)證券化的風險防范手段與具體措施
    (一)制定基礎資產(chǎn)指引細則
    (二)加強調(diào)查防基礎資產(chǎn)滅失
    (三)全面法規(guī)清理,立改并舉
    (四)探索土地銀行分離政府事權
    (五)加快構建農(nóng)村征信制度
    (六)健全集體土地增信擔保機制
    (七)盡職防范證券化中糾紛風險
結語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]試析農(nóng)地“三權分置”下土地經(jīng)營權的法律性質(zhì)[J]. 黃凱平.  學海. 2017(04)
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博士論文
[1]CRT視角下中小企業(yè)信貸資產(chǎn)證券化研究[D]. 楊光.南開大學 2014

碩士論文
[1]西部民族地區(qū)農(nóng)村土地資產(chǎn)證券化法律問題研究[D]. 孔斌.河南師范大學 2014



本文編號：3480582