對外開放以來,我國的經(jīng)濟突飛猛進,迅猛發(fā)展。在住房市場上,也迎來了30年的黃金發(fā)展期。隨著住房福利分配制度退出歷史舞臺,住房制度在我國開始進行變革和完善,以住房市場化、貨幣化為發(fā)展的總趨勢,逐漸建設中國特色社會主義市場經(jīng)濟下的住房制度。在市場無形之手的推動下,我國住房市場迅猛發(fā)展,住房的價格也日益提高,在改善了大部分人居住需求的同時,市場的供求矛盾也日益凸顯。在全國大多數(shù)城市,都出現(xiàn)了房價收入比過高,城市中低收入階層的基本住房需求得不到滿足的狀況。這時候,市場需要國家政策手段進行調(diào)控,而住房保障制度的健全完善則成為政府工作的重中之重。傳統(tǒng)保障房融資建設模式一般由政府財政撥款出資,并對開發(fā)商進行保障房配額。對開發(fā)商而言,此類開發(fā)模式,不僅耗費大量建設資金,而且住房使用方向還會受到多方監(jiān)管制約,這在很大程度上降低了開發(fā)企業(yè)進行保障房建設的熱情,我國保障房制度的推廣也因此受到阻礙。如何找到一種切實有效的保障房融資建設模式已成為當前研究的熱點問題。本文對我國現(xiàn)行保障房融資建設模式進行了梳理,并通過博弈論方法對保障房融資建設的利益相關(guān)方進行剖析,深入挖掘當前保障房融資建設存在的一些問題,接著對國... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：78 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻分析
    1.3 研究方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究內(nèi)容
        1.3.3 技術(shù)路線
    1.4 本章小結(jié)
第二章 保障房概述
    2.1 國外保障房起源與發(fā)展
        2.1.1 英國保障房起源發(fā)展
        2.1.2 美國保障房的起源發(fā)展
        2.1.3 新加坡保障房的起源發(fā)展
        2.1.4 俄羅斯保障房的起源發(fā)展
    2.2 我國保障房分類及發(fā)展
        2.2.1 我國保障房的發(fā)展歷程
        2.2.2 我國保障房的分類
        2.2.3 我國保障房分類現(xiàn)狀比較分析
    2.3 保障房融資建設模式
        2.3.1 國外保障房融資建設模式
        2.3.2 國內(nèi)保障房融資建設模式
        2.3.3 廣深地區(qū)保障房融資建設現(xiàn)狀
        2.3.4 保障房融資建設模式比較總結(jié)
    2.4 本章小結(jié)
第三章 保障房融資建設利益相關(guān)方博弈分析
    3.1 博弈論基本理論及前提假設
        3.1.1 博弈論理論發(fā)展
        3.1.2 博弈論基本假設
        3.1.3 博弈論理論框架
    3.2 保障房利益相關(guān)方分析
        3.2.1 保障房主要利益參與方
        3.2.2 利益相關(guān)方矛盾分析
    3.3 保障房融資建設博弈分析
        3.3.1 保障房融資博弈收益模型構(gòu)建
        3.3.2 保障房融資模型結(jié)果分析
    3.4 社會資本投資博弈分析
        3.4.1 社會資本和政府的博弈模型
        3.4.2 博弈模型的求解
        3.4.3 博弈模型結(jié)果分析
    3.5 本章小結(jié)
第四章“互聯(lián)網(wǎng)+保障房”融資建設模式
    4.1 互聯(lián)網(wǎng)融資模式
        4.1.1 互聯(lián)網(wǎng)融資的概述
        4.1.2 互聯(lián)網(wǎng)融資的發(fā)展
        4.1.3 互聯(lián)網(wǎng)融資的前景
    4.2 ＂互聯(lián)網(wǎng)＋保障房＂融資建設模式可行性分析
        4.2.1 經(jīng)濟可行性
        4.2.2 政策可行性
        4.2.3 社會參與可行性
        4.2.4 “互聯(lián)網(wǎng)+保障房”融資模式應用分析
    4.3 “互聯(lián)網(wǎng)+保障房”融資建設模式操作流程
        4.3.1 項目準備階段
        4.3.2 項目融資階段
        4.3.3 項目建設階段
        4.3.4 項目運營階段
    4.4 本章小結(jié)
第五章 案例分析
    5.1 項目概況
        5.1.1 項目區(qū)位介紹
        5.1.2 項目開發(fā)建設概況
        5.1.3 當前項目開發(fā)建設困境
    5.2 “互聯(lián)網(wǎng)+保障房”的項目融資模式要素
        5.2.1 融資模式參與方
        5.2.2 融資參與方關(guān)系圖
        5.2.3 互聯(lián)網(wǎng)融資平臺
    5.3 項目融資建設具體流程
        5.3.1 項目準備階段
        5.3.2 風險分析階段
        5.3.3 項目融資階段
        5.3.4 項目建設階段
    5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+保障房”的項目融資建設模式評價
        5.4.1 融資模式比較分析
        5.4.2 “互聯(lián)網(wǎng)+保障房”的項目融資模式優(yōu)勢
        5.4.3 “互聯(lián)網(wǎng)+保障房”的項目融資模式不足
        5.4.4 未來發(fā)展的對策建議
    5.5 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
附錄“互聯(lián)網(wǎng)+保障房”調(diào)查問卷
致謝
附件


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]保障性住房PPP融資模式研究——以河南為例[J]. 周雪峰.  建筑經(jīng)濟. 2015(01)
[4]比較住房政策與供需模式——我國保障性住房公共政策思考[J]. 亢德芝,李鳴凱,徐亭亭.  規(guī)劃師. 2014(12)
[5]我國保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢與對策[J]. 陳陽.  財經(jīng)問題研究. 2014(S2)
[6]我國住房保障制度變遷與政策選擇:一個文獻評述[J]. 唐焱,周琳,關(guān)長坤.  中國行政管理. 2014(08)
[7]新加坡組屋融資模式對解決我國保障房融資問題的啟示[J]. 張玉梅,王子柱.  經(jīng)濟縱橫. 2014(05)
[8]借鑒國際經(jīng)驗 創(chuàng)新保障性住房供應管理模式[J]. 徐利.  財政研究. 2014(05)
[9]互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展與監(jiān)管問題研究[J]. 李慶旗,王冬冬,余梁,肖劭琛.  金融經(jīng)濟. 2014(06)
[10]基于PPP模式的保障性住房建設體系[J]. 蓋國鳳,丁莉.  財經(jīng)問題研究. 2013(10)



本文編號：3227246