我國人口老齡化問題日益嚴(yán)重,而社會養(yǎng)老保障體系不健全、覆蓋面低,社會基本養(yǎng)老保險制度因其起步晚、標(biāo)準(zhǔn)低,國家統(tǒng)籌的養(yǎng)老基金不足以應(yīng)對迅速增長的老年人口。因此如何豐富和健全我國社會養(yǎng)老保障體系,盤活社會資產(chǎn),拓寬養(yǎng)老保障資金渠道,更好的解決養(yǎng)老問題已經(jīng)成為一個重要而且緊迫的時代課題。正是在這種社會背景下,住房反向抵押養(yǎng)老方式以試點(diǎn)形式在多地推行,然而由于它在我國是一個新興養(yǎng)老方式,在探索中不免存在很多問題和需要完善之處。首先,本文嘗試?yán)迩遄》糠聪虻盅吼B(yǎng)老的概念及與“以房養(yǎng)老”等概念的區(qū)別,分析其必要性和可行性。其次,對現(xiàn)行有關(guān)住房反向抵押養(yǎng)老的規(guī)定進(jìn)行了梳理,并對各地的試點(diǎn)情況進(jìn)行了分析。再次,探究住房反向抵押養(yǎng)老在運(yùn)行過程中已經(jīng)顯現(xiàn)出的問題:我國有關(guān)住房反向抵押養(yǎng)老的法律規(guī)定效力低、內(nèi)容簡單,相關(guān)配套法律法規(guī)也尚未完善,使老年人和參與機(jī)構(gòu)的權(quán)益無法保障。住房反向抵押養(yǎng)老運(yùn)行體系混亂,相關(guān)信息不公開,監(jiān)管機(jī)制不清晰,個人養(yǎng)老觀念陳舊,現(xiàn)行運(yùn)行方式單一。最后,對發(fā)現(xiàn)的問題提出相應(yīng)對策:第一,完善相關(guān)法律法規(guī),健全住房反向抵押養(yǎng)老法律體系,細(xì)化相關(guān)規(guī)定內(nèi)容,推行配套法律法規(guī)。第二,建立信息披... 

【文章來源】：哈爾濱工程大學(xué)黑龍江省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路和方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新之處
第2章 住房反向抵押養(yǎng)老基本理論概述
    2.1 住房反向抵押養(yǎng)老的界定
        2.1.1 住房反向抵押養(yǎng)老概念與特征
        2.1.2 住房反向抵押養(yǎng)老相關(guān)概念
    2.2 住房反向抵押養(yǎng)老的必要性
        2.2.1 人口老齡化問題嚴(yán)重
        2.2.2 養(yǎng)老保障體系不健全
        2.2.3 家庭養(yǎng)老模式難維持
    2.3 住房反向抵押養(yǎng)老的可行性
        2.3.1 私有產(chǎn)權(quán)住房數(shù)逐漸增多
        2.3.2 房地產(chǎn)二級市場日趨活躍
        2.3.3 金融市場近年來發(fā)展迅速
    2.4 本章小結(jié)
第3章 住房反向抵押養(yǎng)老相關(guān)規(guī)定和運(yùn)行狀況
    3.1 住房反向抵押養(yǎng)老相關(guān)規(guī)定
        3.1.1 住房反向抵押養(yǎng)老相關(guān)法律
        3.1.2 住房反向抵押養(yǎng)老具體規(guī)定
    3.2 住房反向抵押養(yǎng)老運(yùn)行狀況
        3.2.1 住房反向抵押養(yǎng)老私營機(jī)構(gòu)試點(diǎn)
        3.2.2 住房反向抵押養(yǎng)老事業(yè)單位試點(diǎn)
        3.2.3 住房反向抵押養(yǎng)老商業(yè)銀行試點(diǎn)
        3.2.4 住房反向抵押養(yǎng)老保險機(jī)構(gòu)試點(diǎn)
    3.3 本章小結(jié)
第4章 住房反向抵押養(yǎng)老的法律問題
    4.1 立法問題
        4.1.1 法律體系不健全
        4.1.2 相關(guān)內(nèi)容太簡單
        4.1.3 配套法律未完善
    4.2 執(zhí)法問題
        4.2.1 稅收優(yōu)惠不落實(shí)
        4.2.2 監(jiān)管機(jī)制不清晰
        4.2.3 信息公開不到位
    4.3 其他問題
        4.3.1 養(yǎng)老觀念亟需轉(zhuǎn)變
        4.3.2 保險試點(diǎn)推行困難
        4.3.3 有限產(chǎn)權(quán)抵押存疑
    4.4 本章小結(jié)
第5章 住房反向抵押養(yǎng)老法律問題的對策
    5.1 立法方面的對策
        5.1.1 健全相關(guān)法律體系
        5.1.2 細(xì)化相關(guān)規(guī)定內(nèi)容
        5.1.3 推行配套法律法規(guī)
    5.2 執(zhí)法方面的對策
        5.2.1 統(tǒng)籌完善稅收制度
        5.2.2 建立健全監(jiān)管機(jī)制
        5.2.3 建立信息披露制度
    5.3 其他問題的對策
        5.3.1 加大養(yǎng)老資訊服務(wù)
        5.3.2 豐富運(yùn)行方式類型
        5.3.3 完善房屋產(chǎn)權(quán)制度
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和取得的科研成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]“以房養(yǎng)老”的國際比較及其借鑒[J]. 唐金成,曾斌.  西南金融. 2015(11)
[2]我國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)程、存在的問題及產(chǎn)業(yè)化之路[J]. 王橋.  湘潭大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2015(06)
[3]何以會有“以房養(yǎng)老”:城鄉(xiāng)居民健康養(yǎng)老的現(xiàn)實(shí)困境[J]. 耿愛生,楊文嫻.  西北人口. 2015(05)
[4]住房反向抵押貸款法律問題探析[J]. 何文妍.  湖北警官學(xué)院學(xué)報. 2015(05)
[5]中國養(yǎng)老保障體系的四維供給主體與職責(zé)定位——基于福利多元主義范式的分析框架[J]. 同春芬,汪連杰,耿愛生.  湘潭大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2015(03)
[6]老齡化背景下農(nóng)村住房反向抵押貸款養(yǎng)老模式研究[J]. 羅永恒,鄧永紅,袁彩云.  求索. 2015(04)
[7]我國實(shí)施以房養(yǎng)老制度可行性分析[J]. 朱鯤鵬,張曉偉.  湖北社會科學(xué). 2015(01)
[8]住房反向抵押貸款的中國困境與發(fā)展方略[J]. 樊紀(jì)明.  財(cái)會月刊. 2014(20)
[9]美國HECM模式對我國推行住房反向抵押貸款的法律借鑒[J]. 賈宏斌.  社會科學(xué)輯刊. 2014(05)
[10]住房反向抵押養(yǎng)老保險的發(fā)展與借鑒——以美國反向抵押貸款市場為例[J]. 王偉.  保險研究. 2014(07)

博士論文
[1]發(fā)展住房反抵押市場對我國居民和社會福利的影響[D]. 黃民安.清華大學(xué) 2013

碩士論文
[1]房屋反向抵押法律規(guī)則探析[D]. 林遠(yuǎn)東.復(fù)旦大學(xué) 2010
[2]房屋反向抵押制度研究[D]. 馬云波.西南政法大學(xué) 2008



本文編號：3212531