隨著我國“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”戰(zhàn)略的不斷推進,國內(nèi)融資租賃業(yè)迎來了新的發(fā)展機遇,眾多融資租賃企業(yè)試圖通過創(chuàng)新尋求新的發(fā)展空間,不動產(chǎn)融資租賃也由此應(yīng)運而生。然而,不動產(chǎn)融資租賃作為新生事物,法學(xué)界對其運轉(zhuǎn)規(guī)律和法律性質(zhì)并未形成共識,同時,我國尚未出臺專門的融資租賃法,難以對不動產(chǎn)融資租賃交易活動進行有效的指引和規(guī)范,由此引發(fā)了許多法律問題,如,不動產(chǎn)能否成為適格的融資租賃物、不動產(chǎn)融資租賃物的物權(quán)登記公示問題、地方政府平臺融資租賃的信用問題等。融資租賃的創(chuàng)新實踐需要法律制度的不斷完善。因此,本文以“如何有效規(guī)范不動產(chǎn)融資租賃交易活動”為研究目標,沿著“提出問題——分析問題——借鑒經(jīng)驗——提出對策”的思路進行研究,首先,提出本文的主要研究問題,即,我國現(xiàn)行的相關(guān)立法規(guī)范主要以動產(chǎn)融資租賃為對象,而隨著不動產(chǎn)融資租賃的出現(xiàn),現(xiàn)行法律法規(guī)難以全面有效地對其進行法律規(guī)制;然后,立足于我國的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,具體分析不動產(chǎn)融資租賃在市場準入、市場運營和市場退出三個階段存在的法律問題,明確我國不動產(chǎn)融資租賃法律規(guī)制的制度需求;再借鑒德國、意大利、西班牙、韓國等國外融資租賃法律規(guī)制的立法體系和立法思維,以便尋... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景與意義
    第二節(jié) 文獻研究綜述
        一、關(guān)于融資租賃的基礎(chǔ)理論研究
        二、關(guān)于不動產(chǎn)可否作為融資租賃客體的研究
        三、關(guān)于融資租賃中不動產(chǎn)的范圍界定的研究
        四、關(guān)于融資租賃法律風(fēng)險監(jiān)控制度的研究
    第三節(jié) 研究目標
    第四節(jié) 研究思路與方法
第二章 不動產(chǎn)融資租賃概述
    第一節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃的概念
        一、融資租賃的基本概念
        二、融資租賃中“不動產(chǎn)”的概念厘定
        三、不動產(chǎn)融資租賃的特點
    第二節(jié) 我國不動產(chǎn)融資租賃的業(yè)務(wù)實踐與運營模式
        一、我國開展不動產(chǎn)融資租賃的業(yè)務(wù)實踐
        二、我國不動產(chǎn)融資租賃的業(yè)務(wù)運營模式
    第三節(jié) 我國規(guī)范不動產(chǎn)融資租賃交易活動的必要性與可行性
        一、我國規(guī)范不動產(chǎn)融資租賃交易活動的必要性
        二、我國規(guī)范不動產(chǎn)融資租賃交易活動的可行性
第三章 我國不動產(chǎn)融資租賃法律規(guī)制的問題研究
    第一節(jié) 市場準入階段的法律調(diào)整問題分析
        一、不動產(chǎn)能否成為融資租賃物的問題尚待確立
        二、市場準入制度有待進一步強化與細化
        三、不動產(chǎn)融資租賃的事前防范機制有待加強
    第二節(jié) 市場運營階段的法律調(diào)整問題分析
        一、房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管制度問題
        二、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的監(jiān)管制度問題
        三、不動產(chǎn)融資租賃的事中控制機制仍有待健全
    第三節(jié) 市場退出階段的法律調(diào)整問題分析
        一、缺乏市場主體的強制退出機制
        二、企業(yè)破產(chǎn)制度仍有不足之處
        三、事后救濟機制仍需進一步完善
第四章 國外融資租賃的法律規(guī)制經(jīng)驗借鑒
    第一節(jié) 國外融資租賃市場準入制度的實踐經(jīng)驗
        一、國外融資租賃市場準入的制度概況
        二、國外從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)類型
        三、國外融資租賃企業(yè)的批準許可制度
    第二節(jié) 國外融資租賃市場運營制度的實踐經(jīng)驗
        一、國外融資租賃企業(yè)的市場監(jiān)管概況
        二、國外融資租賃行業(yè)的風(fēng)險監(jiān)控制度
        三、國外融資租賃物的所有權(quán)保護制度
    第三節(jié) 國外融資租賃市場退出制度的實踐經(jīng)驗
        一、國外融資租賃的破產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)制度
        二、國外融資租賃企業(yè)的強制退出制度
第五章 我國不動產(chǎn)融資租賃法律規(guī)制的完善
    第一節(jié) 市場準入制度方面的建議
        一、立法明確不動產(chǎn)融資租賃物的范圍和標準
        二、明確構(gòu)成不動產(chǎn)融資租賃法律關(guān)系的條件
        三、健全完善不動產(chǎn)融資租賃的市場準入制度
    第二節(jié) 市場運營制度方面的建議
        一、制定統(tǒng)一的不動產(chǎn)融資租賃監(jiān)管標準
        二、設(shè)立不動產(chǎn)融資租賃風(fēng)險防范制度
        三、完善不動產(chǎn)租賃物的物權(quán)保護制度
        四、健全不動產(chǎn)融資租賃擔(dān)保管理制度
    第三節(jié) 市場退出制度方面的建議
        一、建立市場主體的強制退出機制
        二、完善市場主體破產(chǎn)的法律制度
結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果
致謝
附表


【參考文獻】：
期刊論文
[1]對融資租賃法規(guī)中不動產(chǎn)租賃物范圍的理解[J]. 劉佳.  中國房地產(chǎn). 2016(21)
[2]不動產(chǎn)融資租賃[J]. 讓-達哈德.  中國公證. 2016(04)
[3]關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)引入融資租賃的研究[J]. 王樹春,王斌.  環(huán)渤海經(jīng)濟瞭望. 2014(12)
[4]融資租賃法制創(chuàng)新的體系化思考[J]. 曾大鵬.  法學(xué). 2014(09)
[5]基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃交易:現(xiàn)實與法律困境 從基礎(chǔ)設(shè)施投融資改革的視角[J]. 高圣平.  中外法學(xué). 2014(03)
[6]關(guān)于房產(chǎn)融資租賃若干法律問題的思考[J]. 熊德洲,唐波.  晟典律師評論. 2012(00)
[7]融資租賃中租賃物的范圍[J]. 金建忠.  法學(xué). 2012(07)
[8]我國融資租賃業(yè)準入制度評論[J]. 徐海燕,羅士俐.  河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報. 2011(Z1)
[9]融資租賃項目信貸的理論思考與實踐案例[J]. 羅曉春.  西南金融. 2010(11)
[10]房地產(chǎn)融資租賃前景分析[J]. 仲小瑾,蒯海章.  商場現(xiàn)代化. 2006(27)

博士論文
[1]論韓國融資租賃業(yè)的制度規(guī)范與政策效應(yīng)[D]. 鄭姷美.對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2015
[2]論我國融資租賃監(jiān)管法律制度[D]. 李龍筠.對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2006

碩士論文
[1]融資租賃交易規(guī)則立法之完善研究[D]. 計春穎.華東政法大學(xué) 2016
[2]融資租賃在B集團公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的應(yīng)用研究[D]. 張賀.山東大學(xué) 2015
[3]農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記原型系統(tǒng)研究[D]. 王慶.中國地質(zhì)大學(xué)(北京) 2015
[4]房地產(chǎn)融資租賃法律風(fēng)險防范[D]. 詹濮赫.長安大學(xué) 2012
[5]融資租賃中的破產(chǎn)法律問題研究[D]. 曾秀梅.中國社會科學(xué)院研究生院 2012
[6]融資租賃在我國房地產(chǎn)市場的應(yīng)用及對策研究[D]. 劉輝.天津財經(jīng)大學(xué) 2009
[7]融資租賃立法比較研究[D]. 趙明生.華東政法學(xué)院 2004



本文編號：3113791