本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托（REITs）法律制度研究　出處：《廣西大學(xué)》2008年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】： 隨著我國經(jīng)濟水平的快速提高,房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢。但是,由于房地產(chǎn)企業(yè)資金來源過度依賴銀行信貸、國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度加大、房地產(chǎn)融資工具品種單一等因素及問題,我國房地產(chǎn)行業(yè)存在著重大的隱患。如何拓寬房地產(chǎn)融資渠道、促進房地產(chǎn)資金來源多元化是我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的重大問題。房地產(chǎn)投資信托(Real EstateInvestment Trusts,簡稱REITs)是一種值得市場關(guān)注的選擇,其在美國發(fā)展和運行已經(jīng)比較成熟,近幾年來被引入亞洲地區(qū),我國的香港和臺灣地區(qū)也有這方面的嘗試,都取得了不錯的業(yè)績,對REITs進行研究對我國房地產(chǎn)行業(yè)具有重要的意義。 全文分七個部分,第一部分緒論引入本文主題,介紹境外房地產(chǎn)投資信托的研究現(xiàn)狀;第二部分介紹房地產(chǎn)投資信托理論基礎(chǔ),從房地產(chǎn)投資信托的界定、功能和優(yōu)勢、與類似制度的比較及實現(xiàn)的法律途徑幾個方面加以闡述;第三部分從宏觀上介紹了境外房地產(chǎn)投資信托的市場狀況及相關(guān)立法例;第四部分從微觀上分析了房地產(chǎn)投資信托的設(shè)立、運行及終止;第五部分從中國國情出發(fā),梳理了中國REITs發(fā)展進程,總結(jié)了中國REITs所面臨的問題;第六部分設(shè)計了具有現(xiàn)實操作意義的發(fā)展中國房地產(chǎn)投資信托的方案,并提出了相應(yīng)的法律環(huán)境建設(shè)建議;第七部分是結(jié)語,總結(jié)了全文內(nèi)容,并介紹了美國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展的消極地位理念,認為我國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展應(yīng)該采取一條漸進式的、積極而又穩(wěn)健的道路。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號】：D922.282;D922.29

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本文編號：1351251