在房企破產(chǎn)程序中,因建設(shè)工程施工合同而產(chǎn)生的債權(quán)較為普遍。實務(wù)中,對于工程款債權(quán)的優(yōu)先權(quán)問題操作近乎一致,但對于優(yōu)先債權(quán)所及的范圍及對應(yīng)的資產(chǎn)范圍,不同的管理人處理起來還存在一定的差異。而對于建設(shè)工程施工合同中,承包方交付給發(fā)包方的各種保證金的權(quán)屬問題及處理方式,不僅直接影響著承包方的合法權(quán)益,也考驗著管理人對各類財產(chǎn)的認(rèn)定能力及對債權(quán)審核的判斷能力,同樣影響著破產(chǎn)房企其他債權(quán)人的根本利益問題。本文將從管理人債權(quán)審核的角度,嘗試分析承包方繳納的保證金權(quán)屬問題及處理方式。 

【文章來源】：法制博覽. 2020,(27)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、問題的提出
二、建設(shè)工程施工合同中保證金類型及相應(yīng)規(guī)定
    （一）投標(biāo)保證金
    （二）履約保證金
    （三）工程質(zhì)量保證金
    （四）農(nóng)民工工資保證金
三、保證金權(quán)屬問題分析
    （一）投標(biāo)保證金的權(quán)屬問題
    （二）履約保證金、工程質(zhì)量保證金的權(quán)屬問題
    （三）農(nóng)民工工資保證金的權(quán)屬問題
四、管理人在房企破產(chǎn)程序中，對保證金的處理方式
    （一）破產(chǎn)房企賬戶上尚有保證金金額，承包方有權(quán)行使取回權(quán)
        1．行使取回權(quán)的法律依據(jù)
        2．行使取回權(quán)的條件
        3．管理人對取回權(quán)的處理方式
    （二）破產(chǎn)房企已無資金，工程尚在維保期內(nèi)，認(rèn)定為共益?zhèn)鶆?wù)較為適宜
    （三）破產(chǎn)房企是“三無”企業(yè)時，保證金作為普通債權(quán)進(jìn)行核定
五、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]定金定性與所有權(quán)歸屬的理論批判[J]. 黎乃忠.  上海交通大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2015(04)



本文編號：3252939