發(fā)布時間：2017-06-30 07:05

  本文關(guān)鍵詞：《婚姻法解釋（三）》房產(chǎn)歸屬論，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自古以來房屋就是家庭生活的物質(zhì)保障。近年來房價不斷上漲，房產(chǎn)問題隨之倍受關(guān)注，房產(chǎn)成為離婚夫妻財產(chǎn)分割的主要對象。明確房產(chǎn)歸屬，是房產(chǎn)分割的前提，是明確財產(chǎn)所有權(quán)、在家庭內(nèi)部定紛止爭的現(xiàn)實需要，我國立法應(yīng)不斷完善對夫妻房屋歸屬問題的規(guī)定。 2001年修訂的《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱《婚姻法》）第十七條、第十八條、第十九條首次對我國的夫妻財產(chǎn)制作出了規(guī)定。2001年出臺的《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（一）》（以下簡稱《婚姻法解釋（一）》）對夫妻對共同財產(chǎn)的平等處理權(quán)問題、個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換問題做出了規(guī)定。2003年出臺的《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《婚姻法解釋（二）》）再次對夫妻共同財產(chǎn)的范圍進行明確。近幾年，婚姻家庭糾紛案件呈逐年上升趨勢，且多集中于財產(chǎn)糾紛，，尤其是房產(chǎn)糾紛。司法實踐中，法院根據(jù)當?shù)氐那闆r自由裁量，常常會出現(xiàn)同案不同判的現(xiàn)象，嚴重影響了司法效率和法律權(quán)威。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法解釋（三）》）于2011年7月14日通過，并于2011年8月13日起開始施行，其中第六條對夫妻間的贈與進行了規(guī)定、第七條對婚后父母出資為子女購房的房屋歸屬進行了規(guī)定、第十條對按揭房中一方付首付婚后共同還貸的房屋歸屬進行了規(guī)定、第十一條對房屋單方處分問題進行了規(guī)定、第十二條對以父母名義購買公房的歸屬進行了規(guī)定。這些規(guī)定對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋的歸屬認定起到重要的指導(dǎo)作用。 本文以婚姻法和物權(quán)法、合同法等一般財產(chǎn)法的關(guān)系為突破口，結(jié)合《婚姻法解釋（三）》的相關(guān)規(guī)定，對我國婚姻中房產(chǎn)歸屬問題進行分析。全文除引言和結(jié)語外，共分為四個部分： 第一部分：論述婚姻法中的房屋財產(chǎn)關(guān)系與一般財產(chǎn)法的界限，說明在認定房產(chǎn)歸屬時，一般財產(chǎn)法是基礎(chǔ)性法律，婚姻法是特別法。通過分析婚姻法調(diào)整的家庭財產(chǎn)關(guān)系應(yīng)當具備的條件，進一步探討《婚姻法解釋（三）》中關(guān)于房產(chǎn)的若干問題是否應(yīng)納入婚姻法的調(diào)整范圍。 第二部分：從夫妻內(nèi)部關(guān)系的角度對婚姻中房產(chǎn)歸屬問題進行探討，在分析夫妻共同財產(chǎn)的特征及認定應(yīng)考慮因素的基礎(chǔ)上，具體討論了《婚姻法解釋（三）》中所涉及的房產(chǎn)問題中應(yīng)當歸屬夫妻共同所有的房產(chǎn)類型。 第三部分：從夫妻外部關(guān)系的角度，對《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定的單方處分行為進行評價，探討這種處分行為對配偶另一方及第三人的效力，及這種行為最終是否會導(dǎo)致房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，并分析目前我國立法的不足。 第四部分：對婚姻中房產(chǎn)歸屬的認定提出立法建議。本部分在前三部分的基礎(chǔ)上，從基本原則的完善和具體制度的完善兩個角度，提出建議，以期對完善婚姻中房產(chǎn)歸屬的認定有所助益。
【關(guān)鍵詞】：《婚姻法解釋（三）》 房產(chǎn) 歸屬 夫妻共同財產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 中文摘要4-6
• Abstract6-10
• 引言10-11
• 一、婚姻法與一般財產(chǎn)法關(guān)于房產(chǎn)關(guān)系的界限11-21
• （一） 房產(chǎn)關(guān)系領(lǐng)域婚姻法與一般財產(chǎn)法的關(guān)系11-15
• （二） 婚姻法調(diào)整的財產(chǎn)關(guān)系的特征15-21
• 二、夫妻間房產(chǎn)歸屬的認定——內(nèi)部關(guān)系21-32
• （一） 夫妻共同房產(chǎn)的認定21-25
• （二） 《婚姻法解釋（三） 》房產(chǎn)權(quán)屬認定之考量25-32
• 三、單方處分夫妻共有房產(chǎn)的歸屬認定——外部關(guān)系32-37
• （一） 單方處分夫妻共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬32-35
• （二） 《婚姻法解釋（三） 》關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)單方處分規(guī)定的不足35-37
• 四、婚姻中房產(chǎn)歸屬的立法建議37-42
• （一） 基本價值取向方面的完善37-38
• （二） 具體制度方面的完善38-42
• 結(jié)語42-43
• 參考文獻43-46
• 作者簡介及科研成果46-47
• 致謝47

【引證文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李洪祥;王琪盟;;夫妻財產(chǎn)推定規(guī)則的倫理分析——以《婚姻法解釋(三)》第7條為視角[J];浙江工商大學(xué)學(xué)報;2013年04期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 王支娟;探析解決離婚當事人房產(chǎn)糾紛的法律途徑[D];山東大學(xué);2013年

2 丁建萍;夫妻共同共有房屋中共有人利益的保護[D];新疆大學(xué);2013年

3 王顏;婚前按揭房屋的歸屬與分割問題研究[D];中央民族大學(xué);2013年

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本文編號：500952